沈阳商品房4月成交量同比降32%
销售面积与销售额“双降”房产交易量同样下滑明显。数据显示，前4个月，中国商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。
截至4月末，中国商品房待售面积52652万平方米，比3月末增加489万平方米。其中，住宅待售面积增加213万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积增加147万平方米。
沈阳楼市库存够卖14个月
今年以来，沈阳商品房交易量、住宅量等主要数据下滑明显。据沈阳中原地产提供的数据显示，今年4月份，沈阳商品住宅成交量为91万平方米，同比下降32%，环比持平。4月沈阳商品住宅新增供应73万平方米，环比下降50%，同比下降55%。在新增供应量方面，4月虽有房交会召开，但开发商较为理性，本月并无大量加推，主要消化库存，以缓解压力。
分析称，截至今年4月末，沈阳市可售商品住宅存量1857.51万平方米，按照2013年月均销售速度计算(131万平方米/月)，当前库存量可销售14.2个月，库存压力仍然较大。分析指出，相比今年前两个月，市场情况已经有所回暖，但低迷的情况并没有得到实质性的改变。目前市场上受欢迎的仍是“刚需产品”，其中60平方米至80平方米小户型产品销售情况最好。
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