沈城房价连涨九个月后首次下跌
今年5月，沈阳的新建商品住宅均价为7934元/平方米，环比下跌了0.23%，这个价格比4月份下跌了18元/平方米。这是房价连续上涨9个月后的首次下跌。中国指数研究院近日发布了今年5月份的百城房价指数，全国有37个城市房价环比上涨，62个城市房价环比下跌，1个城市与上月持平。
十大城市住宅均价下跌
数据显示，今年5月份沈阳新建住宅均价为7934元/平方米，相比今年4月沈阳新建住宅均价为7952元/平方米，下跌了18元/平方米，环比下跌0.23%。这是沈阳房价连续第9个月环比上涨后的首次下跌。
根据中国指数研究院的统计，沈阳的新建商品住宅价格从去年8月开始一直保持环比上涨势头，从去年8月的7543元/平方米，上涨至今年4月份的7952元/平方米，累计上涨了392元/平方米。但是5月份首次出现下跌，均价照比4月份下跌了18元/平方米
根据百城房价对全国10大城市的全样本调查数据显示，今年5月份十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，为连续环比上涨23个月后的首次下跌，下跌城市个数增加至8个。
今年5月，辽宁省内除沈阳外，大连、营口、鞍山这3个城市跻身百城房价的榜单。其中，大连的新建商品住宅价格环比上涨，营口、鞍山的新建商品住宅价格环比下跌。其中，今年5月份，大连的新建商品住宅均价是11996元/平方米，环比上涨0.09%；营口的新建商品住宅均价为4768元/平方米，环比下跌0.52%；鞍山的新建商品住宅均价为5202元/平方米，环比下跌1.96%。
房地产价格进入调整阶段
根据中国指数研究院的统计，今年5月，全国100个城市的新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%。这是自2012年6月以来连续第23个月后首次环比下跌。
中国指数研究院的分析师表示，国内房地产价格在经历近2年持续上涨之后进入调整阶段。
但从房地产行业发展环境来看，目前，宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。
从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。
同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求；另外，新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有力于促进房地产市场平稳健康发展。
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