沈阳5月商品住宅成交量环比下降14%
沈阳市商品住宅5月成交量为78万平方米，环比下降14%，同比下降27%，“红五月”并未出现，低迷行情持续加深。昨日，沈阳中原地产发布《5月沈阳房地产市场月度监测报告》，报告显示，截至今年5月末，沈阳市可售商品住宅库存量可销售14.8个月，库存量保持高位。
土地供应方面，5月份沈阳新增供应地块14宗，供应面积达63.7万平方米，供应面积环比下降17.8%，成交地块共12宗，成交面积49.4万平方米。5月份土地供应主要来自于洪区和经济技术开发区，成交量主要来自沈北新区，其次为沈河区；住宅地块中于洪区成交均价最高，为2175元/平方米；沈河区商业地块位置最好，成交楼面均价最高达4680元/平方米，其次是大东区，成交均价2523元/平方米。
从土地成交情况来看，2014年5月份成交地块共12宗，成交面积49.4万平方米，供需比为77.6%，环比上涨70%，成交情况乐观。5月成交量主要来自沈北新区，成交4宗，共21.52万平方米，占总成交量的44%，其次为沈河区，成交两宗，成交量为10.46万平方米。
5月沈阳商品住宅成交情况持续低迷。数据显示，5月沈阳商品住宅成交量为78万平方米，同比下降27%，环比下降14%。于洪区成交量依旧遥遥领先，浑南新区排名第二。从供应情况来看，仍然是于洪区和浑南新区供应量较大。
截至今年5月末，沈阳市可售商品住宅存量1939.51万平方米，按照2013年月均销售速度计算（131万平方米/月），当前库存量可销售14.8个月，库存量保持高位，库存压力依然很大。
5月沈阳商品住宅新增供应面积160万平方米，环比上涨119%，同比上涨16%。分析称，开发商在五月份集中上市如此之多的货量，预计是为了备战六七月份，预测六七月份可能会成为市场推货的一个高峰。
由于市场持续低迷，5月沈阳新开盘项目少，而且销售情况大多不如预期。数据显示，5月沈阳共开盘3个项目，其中浑南板块两个，西部于洪新城板块1个，其他区域没有开盘项目。
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