销量跌3成沈阳楼市上半年惨淡收官
（腾讯大辽房产讯）受宏观经济的影响，2014年上半年沈阳房地产市场下行趋势已显而易见。据新峰数据半年报统计显示，截至6月30日，2014年上半年沈阳商品住宅新增供应量达525.2万㎡，与2013年同期相比减少18.8%；商品住宅销售面积为453.57万㎡，环比2013年上半年下滑27.66%。楼市销量下滑 开发商购房者信心皆不足
2014年初，杭州等二、三线城市频繁出现楼盘打折、降价信息，然而销量却并没有和价格形成鲜明对比，低价，低销量不禁让众专家学者一路吐槽“楼市即将崩盘”。或许是受全国大环境影响，沈阳房地产市场从今年初就给人呈现一种萎靡状态：“金三银四”销量持续走低，开发商将赌注一股脑砸在“红五月”，却没成想比3、4月份更为惨淡。
据统计，2014年上半年沈阳原计划开盘151次，实际仅开盘84次。业内人士分析，今年来沈阳房地产政策没有具体敲定，所谓的放松“限购”也只实行了一天，这让开发商对沈城市场的前景越发不明晰，因此也就不敢大肆开盘推新。而市场的成交量很大一部分受新增供应量的影响，因为开发商所推产品较少，无法刺激消费者的购买欲，导致销量不佳。
加之，目前沈城购房者以“刚需”为主，投资改善型为辅。早些年，大部分购房者为投资收益而购房，然而，近些年沈阳的房价一直处于平稳态势，导致这部分购房者的投资回报比不高，购房欲望锐减，这也从某种程度影响了销量。
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