沈阳8月新房价格20个月来同比首降
沈阳8月份新建商品住宅销售价格同比出现20个月以来的首降，新房价格低于去年同期。昨日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，沈阳新建商品住宅价格同比下降1.6%，这是自2013年1月以来同比首次出现下降。
沈阳新建商品住宅环比价格持续4个月下降，8月降幅为1.7%。其中，90平方米以下和144平方米以上新房降幅较大，分别为1.8%和1.9%。从二手房价格来看，环比出现了0.7%的降幅，同比上涨0.8%，这说明沈阳二手房销售价格正逼近去年同期水平。
68个城市房价比上月下降
数据显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的有68个，持平的1个，上涨的1个。杭州环比降幅最大，达到2.1%，厦门作为全国70个城市中唯一一个新房房价环比上涨的城市，其上涨幅度为0.2%。
与去年相比，70个大中城市中价格下降的有19个，持平的3个，上涨的48个。
从二手住宅价格变动情况来看，70个大中城市中环比价格下降的有67个，持平的2个，上涨的1个。与去年相比，价格下降的城市有32个，持平的1个，上涨的37个，最高涨幅为5.2%，最低为下降10.5%。
律师：业主无权因降价退房
去年，沈阳市皇姑区的王佳华先生花90万元在和平区热闹地段购买了一套90平方米的房子，均价1万元/平，计划今年年末交房。“可是前几天我在报纸上看到，这个楼盘打出了每平方米7999元的销售价格，这让我感觉很不舒服。我给销售员打电话询问，说这是公司推出来的特价房，户型和楼层跟我所购买的房子没法儿比。但是，看着全国的房市都在下降，我想我也许买赔了。”王佳华昨日对北国网、辽沈晚报记者诉苦，“房子还没有盖完，我买的房子就降价了，如果以后降得多了，我是否可以选择退房？”
就王佳华的问题，记者咨询了辽宁申扬律师事务所律师丁少飞。丁少飞说，消费者在与开发商签订购房合同时，对于房子的户型、价格，双方就已经达成了协议，这个约定受法律保护。“只在逾期付款时开发商有解除权，买受人仅在逾期交房、规划设计变更时有解除权，应该说除非有特别约定，或者是双方达成合议，购房者没有权利单方退房。”
开发商：不求赚钱只求平稳过渡
全国房价全面下降，最上火的要数开发商。昨日，沈阳市青年大街黄金地段的在建河景公寓打出每平方米6999元的价格，而该楼盘初建时，董事会的预期价位是每平方米2万元。另一个高端楼盘两年前的开盘价为每平方米9500多元，上个月，部分由某房产中介承销的该楼盘推广价降至每平方米8000元。“去年还都信心满满的开发商今年都看不清方向，房地产暴利时代已经过去，很多开发商不求赚钱，只求能够平稳过渡。”昨日，沈阳一位资深房地产开发公司负责人对北国网、辽沈晚报记者说。
70个大中城市住宅销售价格统计数据显示
A沈阳新建商品住宅价格：
同比下降1.6%，这是自2013年1月以来同比首降。环比下降1.7%，已是持续4个月下降。
其中：90平方米以下降幅为1.8%，
144平方米以上降幅为1.9%，
90-144平方米改善型住宅降幅为1.4%。
B沈阳二手房销售价格：
环比下降0.7%同比上涨0.8%
分析：这表明沈阳二手房的销售价格正逼近去年同期水平。
C杭州环比同比降幅均最大
70个大中城市新房价格环比变化：
68个城市下降，1个城市持平，1个城市上涨。
其中：杭州降幅最大，达2.1%；
厦门是唯一上涨城市，涨幅为0.2%。
70个大中城市房价同比变化：
19个城市下降，3个城市持平，48个城市上涨。
其中：厦门涨幅最高，为6.4%；
杭州降幅最大，为5.6%。
70个大中城市二手住宅价格变化：
环比变化：67个城市下降，2个城市持平，1个城市上涨。其中最高涨幅0.1%，最大降幅1.4%。
同比变化：32个城市下降，1个城市持平，37个城市上涨。其中最高涨幅5.2%，最大降幅10.5%。
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