沈阳秋季房交会推“零首付”购房
沈阳秋季房交会昨日在奥体中心南广场开幕，记者现场了解到，共有102家房地产企业的132个商品房项目参展，可售商品房套数3.2万套，可销售面积273.9万平方米。本届房交会将于明日闭幕，早九点至下午三点市民可前来看房。此次房交会的促销力度较大，有楼盘接受市民零首付购房，有楼盘给购房者免契税，也有楼盘给购房者价格补贴和家装补贴。此次房交会上，记者看到的最低楼盘价格低至3333元/平方米。
开发商替买房者拿首付
限购放开后，沈阳人潜在的购房需求也在释放，但购房者资金不足成为阻碍成交的主要原因。为了解决购房者的资金问题，开发商开始出面，替购房者出首付。
昨日，记者在房交会现场看到，有十多家楼盘都打出了零首付的标语。一家位于浑南的楼盘的销售人员告诉记者，只要付一万元的诚意金，就可以签订购房协议，入住已经交付使用的现房。而首付部分，由开发商先期来承担，而且是免息。比如购房者买一套首付10万元的房子，分5年还清，那么只要这5年间，每年年底向开发商指定的账号存入2万元即可。这样一来，购房者的资金压力就小了很多，也更有助于房屋成交。
知名房企参会，刚需小户受宠
诸多知名房企入驻此次展会，给购房者提供了更多的选择。记者注意到，以往很少参加房交会的大型知名房企，此次也带着精品楼盘参展，并给出购房优惠。据了解，共有102家房地产企业的132个商品房项目参展，提供可售商品房套数3.2万套，可销售面积273.9万平方米。
这些参展的项目分布在沈阳各区，既有适合刚需的中小户型，也有适合改善人群购买的高品质的洋房、别墅，但总体上以刚需小户型为主。位于沈北的一个楼盘打出了3333元/平方米的低价，并表示可以零首付，三年分期还清。记者注意到，其销售的商品房面积大多在49-79平方米，是名副其实的刚需小户。如此意到，其销售的商品房面积大多在49-79平方米，是名副其实的刚需小户。如此低价吸引到了不少购房者的目光，记者逗留了十多分钟，前去咨询并索要宣传单的购房者一直没断，并有人现场表示要去看房。
十几家楼盘打出学区房概念
此次房交会上，有多个楼盘打出学区房的概念，同时也吸引着购房者。
位于沈阳北部的一个楼盘，直接打出小户型学区房的概念，最小面积不到50平方米，房屋均价7500元/平方米。现场的一个购房者对此表现出较大的兴趣，“总价不到40万，可以让孩子上个好学校，这个房子值得买。”该购房者表示。
记者粗略计算，打出学区房概念的楼盘达到十几家，而这些楼盘展台前都不缺少关注者。限购刚解除时，就有业内人士预测，学区房将走俏，该观点目前已经在一定程度上体现出来了。
29个在售楼盘符合首套房免契税
本届房交会最大看点之一，是会员制模式的引入。继沈北新区秋季房交会后，更多开发企业加入百姓购房卡服务联盟。记者现场看到，本届秋季房交会上，百姓购房卡会员中心在会场中心位置开辟了购房补贴试点楼盘展区，29个在售热销楼盘通过审核，签订惠民让利服务协议，获得百姓购房卡购房三补贴资格。
工作人员介绍，房交会期间，凡购房百姓成为百姓购房卡会员，购买这29个试点楼盘的，符合首套房相关规定，即可享受价格补贴、契税补贴、家装补贴。
价格补贴政策即在享受售楼处所有应季优惠折扣后，根据购房面积不同，分别享“交5000补1万，交1万补2万，交1.5万补3万元购房款后再免一平方米房价款”的优惠。
契税补贴政策为，购买90m2（含）以下普通商品住宅的，按1%契税标准全额补贴；购买90-144m2（含）普通商品住宅的，按1.5%契税标准的50%补贴。实行先缴后补。另外，购房者在购房后最高可获价值3000元的“家装优惠卡”，在服务联盟的十大品牌家装企业专享最优惠价格基础上，再等值顶抵现金使用。
组委会开通网上房交会
本届秋季房交会期间，组委会开通网上房交会（www.wsfjh.com）平台，开展线上选房、线下看房、团购买房活动。在秋季房交会后期，将启动沈阳市第三届社区房交会活动，将选择沈阳市二环以内100个社区，组织开发企业进社区宣传楼盘，让利销售。
另外，此次房交会吸纳了很多二手房中介机构、金融机构参展。沈阳市房产局等房产办事机构还在现场设置了公共服务区，为购房百姓提供购房一站式服务。 本报记者李越
时代商报
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