沈阳公积金贷款政策放宽：首付降至20%
在央行宣布放松限贷之后，沈阳的公积金贷款政策也开始放宽。昨日，记者了解到，职工办理住房公积金贷款时，实行家庭自住房情况申报制度，也就是贷款人自行申报家庭的住房套数。另外，首套房的认定标准也放开了，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。公积金首套房认定标准放宽
以往，有过一次贷款记录的申请人，即使已经还清了贷款，只要该房产还在其名下，再申请贷款时也要按照二套房处理，首付增加，利率上浮。而在央行宣布放松限贷、沈阳又取消了限购的情况下，沈阳公积金对于首套房的认定标准给予放宽。拥有一套住房并已经结清购房贷款后，再次申请贷款，就可享受首套房的贷款政策。
同时，沈阳公积金实施的由职工自行申报自住房套数政策，可以大大提高办事效率，缩短办理周期，有助于刚需购房者快速圆了住房梦。不过虽说执行职工自行申报制度，为了避免购房者虚假申报，公积金也建立了相应的核实机制，确保申请人信息的真实性。
三套房原则上不受理贷款
公积金放宽了首套房的认定标准，主要是支持刚需购房者购房。对有两套住房的家庭，再申请贷款时，仍执行原来的二套房政策；对三套房不予贷款。
根据规定，目前对于拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款时，执行二套房贷款政策。也就是首付比例不低于60%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。对于有三套及以上住房的家庭申请贷款，在未接到国家通知前，原则上不予受理。
公积金首次购买90m2以下住宅首付比例最低20%
目前，职工用公积金首次购买普通自住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低可为20%。90平方米(不含)以上的，贷款首付款比例不低于30%。现行个人住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)为4.00%，五年期以上为4.50%。
低首付，主要就是帮助缺少资金，但对住房有刚需的人群尽快购房。
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