苦等两年房没了？百余准业主撬门
9000多元一平方米买来的房子，却被开发商私自抵押给资产公司。到11月23日，房子就可能被资产公司收走，而自己将财房两空。这样的事情任谁也难以接受。昨日上午，沈阳市文体路北侧五里河二期“京城中心”项目的百余名准业主聚集进入在建的工地，撬开安全门准备入住。
交房时间已经晚了两年
“本来就晚交房两年，现在连房子都没了！ ”昨日上午，文体路六甲4号的“京城中心”售楼处四楼被近两百名准业主挤得水泄不通。
准业主李伟告诉记者，他们的房子在2011年6月开工，当时开发商承诺会在2012年8月交房，可到现在他也没能住上房子，“承建方说开发商没钱付工资，房屋完工遥遥无期。 ”“只是慢我们还能忍，可现在着急的是房子可能都没了。 ”准业主张红梅称，她们上个月才知道，“京城中心”项目的开发商沈阳星辰房地产开发有限公司竟在准业主们不知情的情况下，将一部分楼盘抵押给了中国信达资产管理股份有限公司。目前信达公司已公告拟对债权项目进行处置。公示期过后，她们的房子可能就不属于自己了。
为了不财房两空，涉及债权处置楼盘的近两百名准业主互相联系后聚集到了“京城中心”售楼处四楼。
一提见面开发商就挂电话
“我们来过好多次，可每次负责人都躲出去，只留下一些不管事的。 ”记者在现场看到，写有“沈阳星辰房地产开发有限公司”的前台空无一人，旁边的几个办公室内的工作人员则对事件表示“不清楚”。
当着记者的面，准业主们拨通了“京城中心”项目总经理张明伦的电话。“会在这几天给大家一个说法的。”电话里，张明伦表示会与公司法人代表进行沟通，但对准业主们提出见面的要求却只字不谈，之后挂断了电话。随后记者又拨打了购房合同上公司法人代表的联系电话，一直无人接听。
昨日上午，近两百名准业主聚集到沈阳市文体路“京城中心”售楼处维权，却迟迟等不到开发商方面的负责人。
资产公司：已申请查封
记者现场联系了中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司。一名工作人员证实，星辰公司确于2012年将楼盘抵押给信达公司，抵押期至2014年4月。目前他们已向北京二中院申请对“京城中心”项目土地及星辰公司股权进行查封。
“我们对债权的处置完全合法。”该工作人员强调，公司已于10月23日将相关资产处置公告公示上网，公告的受理征询或异议有效期为30天。
记者在信达公司官网查询到了该篇公告。公告中称，信达公司已申请法院查封了星辰公司持有的五里河二期“京城中心”项目20521.6平方米的土地使用权以及法人持有的星辰公司55%的股权。
撬开安全门欲强行入住
上午10时许，迟迟未能等到星辰公司负责人的准业主们离开售楼处，集体来到在建楼盘的建筑工地。
面对着让自己苦等了两年的房子，不少准业主的情绪开始激动。一部分人号召“我们先住进去，让他们没法贴封条”。
不顾楼盘尚未完工，准业主们蜂拥进入大楼，将封锁楼梯通道的钢筋安全门撬出一条缝隙，并从缝隙中依次钻入上楼。部分情绪激动的准业主随后还聚集到尚未封闭的阳台上高声呼喊。
中午12时许，辖区警方赶到现场，制止了准业主们的行为。
律师：业主可起诉索赔
“准业主们应该到法院诉讼申请民事赔偿，甚至申请拍卖被抵押楼盘。但搞破坏等行为是不可取的。”昨日下午，北京盈科（沈阳）律师事务所律师冯德宾介绍，
针对开发商私自抵押一房两主的行为，业主们可以到法院诉讼申请民事赔偿。同时业主们也享有解除合同的权力，可以到法院诉讼申请解除购房合同退款。
如果开发商无力承担赔偿，准业主们也可与信达公司协商暂缓处置有争议的部分债权项目，向法院申请拍卖被抵押楼盘，再与信达公司进行分配。
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