沈阳多项“救市”措施未能打动购房者
本报讯（记者刘旭）限购放开、重启购房补贴政策、调整住房公积金贷款的年限和限额……9月以来，沈阳市政府推出了16项优惠政策刺激楼市。在近日沈阳冬季房交会上，更是推出了4大购房补贴措施。然而，房交会上仍是打听价格的多、购房者少。11月14日，记者在沈阳市冬季房交会上看到，大厅内人头攒动，中海、金地、华润等开发商的展位上更是人满为患，一些楼盘的宣传单被抢光，三五成群的购房者围着售楼人员问东问西。然而，记者走访多家展位了解到，购房者多是咨询政策、价格，达成成交意向的人很少。
房交会组委会工作人员吴丹介绍说，在11月14日～16日的冬季房交会期间，沈阳市政府推出购房补贴、价格补贴、契税补贴和家装补贴四大补贴措施。居民购买参展楼盘，90平方米以下商品住房每平方米享30元补贴，90～144平方米享50元补贴，144平方米以上享150元补贴。购买90平方米以下住房，按1%税率补贴，90平方米以上，按1.5%税率的一半补贴。
然而，四项购房补贴措施未能打动购房者，部分购房者将其看作房价进一步下跌的信号。和老伴一起看房的张国忠说：“政府出钱补贴购房者自然是好事，但算一算，与几十万元的总房款相比，几千元的购房补贴实在难以打动我。越出政策，楼市越有可能降价，万一买了又降价了怎么办？现在轻易不敢买。”想换大房子的他担心买赔，迟迟不肯出手，一直在观望。
中海地产置业顾问彭帅告诉记者，这次中海地产10个楼盘全部促销，加上政府的购房补贴政策，让来看房的人特别多，但多数人是来打听、问价的。他说：“有些购房者在售楼处见过好多次，价格比我都熟，这次又来了，都是针对中意的楼盘反复问价格、看变化，一提买不买，都说再等等。”他告诉记者，房交会上挺忙，但业绩没怎么提升。
“我想买个89平方米的房子，房交会上也就能省几千元，可是房子每平方米要是降500元，就降了4万多，让我真不敢买”。“有的开发商都打出了 ‘保价’的广告了，可见他们也认为房价还有可能降。攒的都是血汗钱，砸进去打了水漂怎么办？”多数看房者持观望态度，不愿出手买房。
沈阳市芒果房产中介分析师王洋认为，限购放开、限贷松绑和政府购房补贴的优惠相对于高房价只是“杯水车薪”，看房者的观望情绪仍在，楼市大幅回暖恐怕短期内难以实现。
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