沈阳首现7折利率 开发商变相实施"银行职能"
近日，位于沈阳市沈北新区项目——华强城。通过广告等形式释放出购房享受7折利率优惠的消息使记者惊讶不已。房贷7折利率在2008年金融危机之后曾短暂出现过。 那么，该楼盘所谓的享七折利率购房是真的吗?随后，记者以购房者身份咨询售楼部，置业顾问表示，购买他们的房子，在任何一家银行办贷款均可享受七折利率。
沈阳的房贷利率真的松动了吗？
该项目的营销策划人员进一步解释称，这是楼盘推出的一次营销行为。华强城是按照客户贷款标准折合成7折，差价由开发商补给，名义上做了个7折利率的噱头。”
此举，具体执行效果如何？该项目工作人员称，一周内销售20余套。
实行“七折利率” 银行可能赔钱
9月30日央行发布的一纸文件，宣布购房“认贷不认房”，并提出房贷利率最低可调整至7折。
这无疑是开发商年底冲刺销量的一剂救命稻草，但是从后续执行情况来看不堪理性。如沈阳的首套房最低折扣仅止步在“9折”，而且申请门槛较高。大部分银行的首套房贷利率处于9.5折到基准利率之间，且根据各户资质决定。
记者走访各家银行咨询，外资银行韩亚的工作人员向记者坦言“实际上，要银行执行7折标准的确有点困难，因为这是笔亏损买卖。”
各楼盘开始年底冲量
从目前各大开发商的年度销售目标完成数据来看，情况堪忧。尽管“降价走量”一直是当前沈阳房地产市场的主旋律，但是整体的销售情况也不是十分乐观。进入11月份，在销售压力逐步递增的态势下，开发商只能采取主动，为了刺激消费者利用7折利率来做营销噱头。
新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅表示，现在正是开发商年底冲任务的关键时刻，“9·30”房贷新政之后，众人期盼的7折利率却依旧如镜中花水中月。基于此，近段时间，陆续有开发商打出“7折利率”优惠信息。一方面房地产很少会采用直接降价的方式促销。另一方面“7折利率贴息”作为一种营销噱头，符合市场的期望值。（新华房产调查记者 温妍）
页:
[1]
