戴德梁行：沈阳住宅量价齐跌
戴德梁行近日在沈阳举行了媒体见面会。会上公布数据显示，截至2014年末，沈阳市商品住宅成交量价齐跌，但限购取消让改善性需求获得释放。今年沈阳商品住宅价格将不会出现大幅波动，库存量将进一步得到消化。据戴德梁行沈阳公司数据统计，截至2014年12月末，沈阳全市（含市辖县）商品住宅成交量同比下降24％，成交均价亦同比下降1.6％至约每平方米6212元，量价齐跌。自9月份限购限贷政策解除后，沈阳商品住宅价格无明显变化，但成交量回升。其中，面积在100－120平方米，120－144平方米及180平方米以上住房的成交量占比，均较去年同期上升明显，显示改善性住宅需求获得释放。据戴德梁行预测，2015年去库存将成为市场主旋律。此外，受益于积极的货币政策，改善型需求占比将继续扩大，但房价大幅波动的可能性较小。
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