沈阳将控制商品房入市节奏 满足学区等土地供给
在商品房去库存方面，沈阳今年将采取控制入市，重点满足老城区、学区土地供给等六个措施来实现。在昨日的沈阳市政协专题协商会上，沈阳市副市长庞洪波透露了上述信息。**：房地产去库存
引导企业控制商品房入市节奏
问题：已无利润仍难卖
委员谢东辉表示，目前全国房地产库存量多，全国70个大中城市里面，有30个城市已经在不断调整价格或持续降价，还有10个是持平状态。有的开发企业，包括沈阳很多企业已经没有利润可言了，但还是没有卖出去。
对于如何化解房地产库存，推进沈阳市房地产市场持续健康发展，委员谢东辉提出建议：沈阳应发展农业、服务业、装备制造业等，增加就业机会，吸引外来人口，防止人口外流，增加区域购房需求。大胆尝试将优秀人才购房的银行贷款利息与个人所得税相抵。加快户籍制度改革和农村宅基地流转改革，由户籍政策的调整拉动购房需求有效增长，同时取消外地户籍人员购房贷款的限制政策等。另外，建议政府应出台相关保障住房体系的政策，对企业机构纳入公租房租赁收入减免营业税、房产税。
对策：六大举措去库存
庞洪波表示，去年沈阳全市商品房合同备案面积1623万平方米，同比增长11.9%，备案金额1053亿元，同比增长7.9%。商品住房合同备案面积1410万平方米，同比增长16.5%。二手房转让面积874万平方米，同比增长44%。二手住房转让面积765万平方米，同比增长56%。外地人购买商品住房653万平方米，同比增长13%。同时，收购商品房作为公共租赁房屋共计1577套。
今年沈阳市还将大力推进房地产去库存工作，主要有六大措施：
一是继续举办市、区两级房产交易会，期间实行购房优惠政策;二是对已纳入今年棚改计划的约25500户居民实行货币化安置;三是发展房屋租赁市场，建立房屋租赁信息平台;四是鼓励引导企业社会机构成立专业租赁公司，购买商品房出租经营;五是引导开发企业控制商品房入市节奏，重点满足老城区、学区、新行政中心以及地铁沿线土地供给;六是吸引外来人员来沈购房置业，吸引农民工进城买房落户。 标题看的糊涂，再说国家鼓励去库存，沈阳要限制入市，这不是典型的对抗和傻瓜吗
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