房价从4万掉到2万多 许多人首付都跌没了 房子仍无人问津
目前燕郊的二手房均价约为1.8万元/平米，最低跌至1.25万/平米，较高档小区价格也从高峰时的约4万元/平米跌至2.2万元/平米，近乎拦腰斩，很多人首付都跌没了，即便如此，也很少成交，人们依旧在观望！一位资深投资客和房地产从业人士感慨，“真的‘杠’不动了。”她预感自己的炒房生涯已经告一段落，未来不可能再靠借杠杆买房发财。
有网友表示，燕郊调到一万六七算合理，廊坊涿州，鬼城香河一万都不值，租金与房价不成正比恒久必跌，现在正是炒房的人套现时候，谁都有闲钱交个首付，你得考虑一个租都租不出去的地方，炒的再高谁会去接盘，北京房价无论涨还是跌，接盘的人还是有的！
业内人士指出，在三四线的楼市，尤其是环京地区以及东北、部分中西部地区等等，目前基本上是楼市散户自己和自己玩，这就使得类似于燕郊、廊坊这类地区的楼市会出现一个资金后继无力的问题。
越往后买卖，你会发现接盘的人越穷，那么就会出现越卖越卖不动，越卖价格越低的情况。归根结底，真正的大资本不会进入这些地区，也就意味着这些小城市的楼市泡沫不是刚性的，而是软性易破的泡沫！
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