[转帖]沈阳商品住宅今年首次供大于求

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　时代商报讯（记者 韩雷）8月4日，记者从沈阳房产信息中心了解到，受国家宏观调控政策的影响，6月沈城房市指数出现了较多新的变化，上市商品住宅大幅增长，而销售却略有下降，今年首次出现供大于求的局面。而6月份对二手房开征营业税，也使二手房交易显著下降。
<>　　今年6月，沈阳商品住宅上市面积75.6万平方米，同比增长了近一半。但受到加息等国家调控政策的影响，销售只有56.23万平方米，同比下降13.4%，供销之比为1.35:1。市民买房仍主要在沈阳市于洪区、皇姑区和大东区，尤其是于洪区，凭借着土地成本低、公共配套设施较为完善的优势，加之众多大盘涌现，已成为百姓置业的热点区域。而沈河区、和平区和铁西新区则由于可供土地减少等原因，销售比去年同期有所减少。</P>
<>　　在6月份销售的商品房中，住宅仍然是市场的主导，所占比例高达83.71%，网点、车库及其他、办公用房及写字间所占比重依次为9.27%、4.60%、2.43%。在商品住宅中，普通住宅更是占据绝对主导，面积、金额占商品住宅比例分别为99.82%、99.8%。而国家调控政策最为严厉的别墅，6月份销售了980平方米，仅是去年同期的一半。</P>
<><a href="http://liaoning.nen.com.cn/78026842665123840/20060805/1979140.shtml" target="_blank" >http://liaoning.nen.com.cn/78026842665123840/20060805/1979140.shtml</A></P>

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早就如此了，就是一直没说。