浑南也不排除有一天成为鬼城

猪狗不如

家住浑南的朋友先不要拍我。听我说完。

最近看了河南郑东新区被人列入中国最大鬼城的新闻（下面帖子附），现在全国几乎所有的省会城市，除非实在没有土地扩张的，基本都在母城之外建立新区，模仿浦东新区的样子大干，而房地产和商业地产更是首当其冲，大城市不说，看看省内，就像辽阳的那样的城市，也在弄河东新城，卫星放了6000亿。这样算，基本就是把中国现在这些大城市整体上扩张一倍，如果这样是北京上海，我还相信，比较财政充足，可以利用奥运或者世博那样，集中全国的财力去搞。但是对于所有城市都这样做，就有点类似当年的大跃进了。

  而支撑这种冒进的房地产，实际上在中国高速增长了10年，现在受到国家宏观政策的调整，已经处于高处不胜寒，强弩之末的感觉。全中国的大城市如此大规模突击扩张，开立新区，建立新城，结果就是大量的银行资金锁定在房地产上，一座座新城拔地而起，但是根本没有人去住，有些卖了，也是投机客行为。更多的还处于建设阶段。而实际上，各级地方政府的财力已经枯竭，全靠卖地维持，一旦将来政策出现紧缩（现在已经看出明显迹象），政府无后力资金投入，这些前期投入的房地产和新城就会成为烂尾或者空城，也就是我们说的鬼城，内蒙前一阵沸沸扬扬的新闻就是例子，今天又出来一个郑东新区。

  虽然这么说，大家都不服气，以沈阳为例，这几年浑南建设的不错，人口也增加了不少，大家觉得似乎真的胜利在望，但是实际上，所有城市都这么想的，整个中国哪有那么多资金建立这么多新城，道理就如同每个人都相信自己是股市中1%可以获利的那个人，但是结果，多数人都是分母。浑南现在开发了很久，道路等基础设施不错，但是楼盘铺天盖地，入驻人并不多，还有更多圈地项目在弄，而楼价却飞涨，一个新区，如果不能在房价上跟老城区形成价格优势，那他凭什么吸引大家去一个商场，学校，医疗等都不健全的地方置业？
  每个人都相信自己是对的，但是结果往往是绝大多数人都是错的。浑南在一片政策支持和媒体炒作中，房价突飞猛进。但是现在政策越来越严厉，随时都不好说将来房地产的未来。随着国内越来越报出更多的鬼城，我们的浑南，也不好说未来如何？个人认为，除非浑南的房价大幅度相对老城区降低，否则短期内难以改变人口不足，空置率高的局面。而未来国际和国内经济形势巨变的可能仍然存在，尤其是房地产，浑南，真的不排除有一天成为鬼城。
但愿我的预测是错的。

jokfh

当年五里河地区就有人这么说了