国务院督查16省区市楼市调控

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从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。去年以来，为遏制部分城市房地产市场过热和房价上涨过快的势头，国务院出台了一系列加强房地产市场调控的政策措施。为确保调控目标和各项政策措施全面落实到位，及时发现和解决实施中的问题，国务院部署了这次督促检查。

督查组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。督查组将深入社区听取基层群众意见，深入住房建设项目现场，实地查看商品房价格、销量，保障房建设质量和运营管理情况。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督查组将督促进行整改。

此次督查的16个省(区、市)是：北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况，有关部门也将通过各种方式进行督促检查。据新华网

分析

楼市拐点最快二季度出现

央行宣布自６日起上调存贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率相应调整。此间分析人士称，虽然通胀预期是引起此次加息的主要原因，但加息对楼市的影响将比以往更为明显，房价拐点最快在今年二季度即可出现。

专家认为，虽然抑制通胀是本次加息的主要原因，不过对房地产而言，目前利率已处于一个相对较高的水平，加息之后，贷款购房成本将明显增加。

我爱我家房地产经纪有限公司副总裁胡景晖也表示，在此前出台“国八条”等调控措施的背景下，加息将和提高二套房首付比例、调整税收等政策一起，加大对楼市的制约作用，既影响了楼市预期，也对购房需求产生了明显的抑制。

“在这种情况下，房地产企业必然更加看重市场资金的回流，进而采取降价销售，以缩短开发周期，确保资金链安全。在一些地区房价已出现松动迹象的背景下，随着政策效应的叠加，最快在二季度将迎来房价拐点。”