楼市明码实价首周 全国逾七成城市成交量下跌

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本报讯(记者 胡晓)  “明码标价”首周，全国多地楼市不约而同地迎来了成交量的大幅下跌。

　　据《第一财经日报》昨日报道，统计数据显示，5月2~8日这一周中，监测的35个城市中，有25个城市楼市环比成交量出现下跌，下跌比例逾7成。其中13个城市成交量跌幅在30%以上。徐州、昆明、三亚、温州等部分城市跌幅甚至超过50%。

　　重庆上周领跌重点城市，跌幅达48.69%。其次是北京，跌幅达到35.13%，天津跌幅也超过20%。仅深圳和广州环比上涨，其余7城市成交量均环比下降。

　　楼市供需不旺  商品房成交创10周最低

　　上周主城区共成交商品房2331套，较之前一周减少1801套；成交面积为19.64万平方米，较前一周减少18.63万平方米，环比降幅为48.68%。

　　郭雨明称，随着春季房交会结束，重庆楼市成交量连续两周回落，上周成交量创下近十周最低。

　　他认为，一周的变化量并不足以充分说明问题。

　　但是他同时告诉我们，本市新增供应量也连续三周回落，上周重庆主城区新办理预售证12张，较之前一周还减少11张。商品房批准预售面积为26.29万平方米，较前一周减少7.23万平方米，降幅超过两成。

　　“量跌价滞”  业内普现政策收紧预期

　　调控政策持续出台，但多数地区房价未出现大面积松动，“量跌价滞”的现状正在加剧楼市焦灼。

　　郭雨明称，受成交结构变化的影响，上周重庆主城区房价重回8000元以下，商品房成交均价为7420元/平方米，环比下跌10.01%。他认为，这只是在之前一周突破8000元均价后，重回市场正常水平。

　　业内人士普遍有着政策收紧的预期。认为接下来，信贷、土地、税收等调控措施还可能陆续出台，甚至不排除采取行政手段直接干预房价的可能。

　　昨日，中国建设银行浙江分行已明确将首套房贷首付上调至四成。虽说这不是全国范围内调整，但我市某些银行也传出消息称，将根据自身经营和市场情况，对房贷进行细化和差别化调整。