沈阳土地交易或进“冰封”期 待拍土地取消六成

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沈阳土地交易或进“冰封”期 待拍土地取消六成
　原计划要拍卖的15块土地，有9块因为竞买人数不足而取消拍卖。另外6块土地也都是在加价不足100元/建筑平方米的情况下成交的。昨日上午，在沈阳市土地交易中心举行的土地拍卖会上，土地交易遭遇“冰封”。不仅原来拟定要拍卖的土地取消了一多半，成功拍卖的6块地，都仅经历了4轮举牌，并且其中3块地都上演了一家开发商频繁独自举牌的“独角戏”。
　　待拍土地取消六成
　　昨日上午，在拍卖会还没有开始的时候，拍卖现场就聚集了大批观望者，大家似乎都在关注这些地块的归属问题。记者注意到，现场来了10组开发商，而原定要拍卖15块土地，根据拍卖规则，每块地必须要有不少于2组人马参与竞争。即使有开发商冲着多块土地而来，竞买人的数量也稍显不足。现场有开发商预测，可能又有土地要缺席拍卖了。果然，拍卖师很快宣布，根据报名情况，只拍卖6个地块。
　　原定要拍卖15个地块，但实际上只拍卖6块，也就是说，六成土地因为报名人数不足而取消拍卖。缺席拍卖的土地，5块位于沈阳经济技术开发区，4块位于皇姑区。
　　地块拍卖十分平淡
　　正常拍卖的6块地，拍卖过程也是十分平淡，其中开发二十二路-20地块、浑河六街-3地块、沈辽路-40地块都是1家开发商独自频繁举牌拿下的。
　　首先拍卖的是开发二十二路-20地块，该地块位于沈阳经济技术开发区浑河十街，土地面积为67300.24平方米，以1310元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为14元。拍卖开始后，只有8号竞买人沈阳特变电工房地产开发有限责任公司对其特别热衷。在8号竞买人举牌应价之后，再无其他竞买人举牌。不过拍卖师表示，达不到底价不能成交。于是该公司的代表连续举牌4次，以1352元/建筑平方米的价格将该地块收入囊中。
　　接下来拍卖的浑河六街-1地块，与开发二十二路-20地块如出一辙。该地块同样位于沈阳经济技术开发区，也许是与开发二十二路-20地块位置相邻，又引来了8号竞买人的关注。浑河六街-1地块的面积为27689.58平方米，以1335元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为13元。同样也是8号竞买人举牌之后，再无其他人应价。于是8号又连续举牌4次，以1374元/建筑平方米的价格将其拿下。
　　一时间，8号成为了全场的焦点。有前来观摩的开发商表示，不排除该公司拿地之后同期对两块地进行开发的情况。
　　另外一块只引来一家开发商频繁举牌的是沈辽路-40地块，这也是全场起拍价格最高的一块地。该地块位于沈阳经济技术开发区沈辽路，土地面积2829.67平方米，以2210元/建筑平方米的价格起拍，加价幅度为14元/次。只有16号辽宁东方之星宽带有限公司对其热衷。该公司的代表应下2210元/建筑平方米的价格之后，拍卖师表示达不到底价不能成交。于是16号竞买人的代表又连续举牌3次，最终以2252元/建筑平方米的价格拿地成功。
　　再现买家自己加价
　　另外开发二十一路-2、开发二十一路-5、蒲河大道南侧-49这3块地，虽然有竞争，但也出现了开发商自己给自己加价的情节。
　　开发二十一路-2地块位于沈阳经济技术开发区浑河六街，土地面积为138392.69平方米。拍卖师宣布，该地块以1340元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为13元。36号沈阳经济技术开发区开发集团有限公司的代表率先举牌，不过28号辽宁益格豪尔房地产开发有限公司紧随其后。此后，拍卖师仍然表示，达不到底价不能成交，于是28号竞买人又连续举牌两次，将价格抬至1379元/建筑平方米，拿下该地块。
　　同样，开发二十一路-5地块的拍卖，与开发二十一路-2地块的拍卖十分相似。该地块的竞争也是在两组人马之间展开的，最终拿地的5号开发商沈阳凯怡开发建设有限公司的代表，也是在连续举牌3次之后才成功的。该地块位于沈阳经济技术开发区开发二十一路，土地面积为4055.67平方米，以1310元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为14元。首先7号举牌应价，不过5号随后举牌，拍卖师开始询问，是否有人再次加价，7号轻微地摇了摇头，似乎打定主意退出竞争。但拍卖师提示该价格还未达到底价，不能成交，于是5号又连续举牌两次，以1352元/建筑平方米的价格拿地成功。
　　最后一块亮相的蒲河大道南侧-49地块位于沈北新区道义开发区，被19号竞买人沈阳东北总部基地开发建设有限公司拿下。该地块土地面积为34391平方米，以1700元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为18元。10号竞买人北京道丰国际数码园开发建设有限公司的代表首先举牌应价，不过19号竞买人连续举牌3次，最终以1754元/建筑平方米的价格竞地成功。