告别2万元时代 通州房价一年下跌21.8%

四两

曾经冲击3万元/平方米的通州楼市，成为了房价下跌最为迅速的区域。
北京中原地产市场研究部发布最新统计数据显示，截至2月8日，2012年年内通州新建住宅成交均价为15746元/平方米，环比2011年四季度下调了3.2%，而同比去年1月的20124元/平方米下调幅度达到了21.8%。
房价的下跌并没有换来交易的上涨，今年1月通州住宅成交量为327套，也创造了最近半年来的最低值。市场继续维持冷清状态。
目前，在通州市场上2万元/平方米以上的项目成交量近一年来处于近乎零成交的状态。通州在今年来成交的前十项目中，均价最高的仅1.85万元/平方米，均价低于1.5万元/平方米的项目达到了6个。其中大部分项目均出现了相比之前签约价格明显下调的现象。
其中百合湾嘉园[最新消息 价格 户型 点评]签约均价相比2011年12月的22906元/平方米下调了18.9%。其他项目也基本相比之前售价最高点下调了超过20%。合生[简介 最新动态]悦都中心及东亚逸[url=http://app.house.ifeng.com/xinfang/house/1994]品阁[最新消息 价格 户型 点评][/url][最新消息 价格 户型 点评]的低价入市也明显影响了区域市场的价格定位。在2011年，通州市场整体签约住宅为4745套，而目前的住宅库存为16059套，消耗掉目前库存需要3年以上时间。

navy

通州暴涨暴跌，终于回来了。