一季度我国楼市量价齐跌

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　在楼市调控政策高压下，今年一季度我国房地产市场延续低迷状态。统计局发布的数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积和销售额分别为15239万平方米和8672亿元，同比分别下降13.6%和14.6%，而商品房待售面积同比增幅却达35.5%。
　　严峻的市场形势促使开发商也谨慎了不少。今年一季度，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5%，增速比1－2月份回落4.3个百分点。其中，住宅投资7443亿元，增长19.0%，增速回落4.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1%。
　　一季度，房屋新开工面积39946万平方米，同比仅增长0.3%，增速回落4.8个百分点；其中，住宅新开工面积29427万平方米，下降5.2%。
　　开发商拿地也显得束手束脚。今年一季度，房地产开发企业土地购置面积7859万平方米，同比下降3.9%，降幅比1－2月份扩大3.4个百分点；土地成交价款1555亿元，增长2.5%，增速回落3.3个百分点。
　　值得一提的是，今年一季度商品房销售面积和销售金额尽管同比依然大幅下降，但降幅比1－2月份已分别缩小0.4个百分点和6.3个百分点。
　　业内分析人士指出，这主要是随着调控深入，房地产“以价换量”范围在3月明显扩大，“未来尽管政策导向、资金紧绷和存量压力导致房价仍存下调空间，但随着市场刚性需求有条件释放，楼市将有望逐步从"量跌价升"向"量稳价滞"转变。”