4月43城房价环比下降 浙江包揽降幅榜前3

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国家统计局今日发布70个大中城市房价数据显示。数据显示，在全国70个大中城市新建商品住宅销售价格中,43个城市房价环比下降，仅3城市环比上涨，环比上涨城市的数量比3月少5个。二手住宅价格涨幅继续收窄，9个环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
值得注意的是，浙江虽然只有4个城市进入统计范围，但不管从环比和同比看均包揽降幅前3强。其中，温州降幅最多达12.3%，杭州降幅也达到10%。

4月份全国70个城市新建住宅价格降幅排行
同比降幅排行			环比降幅排行
城市	同比		城市	环比
浙江温州	87.7		浙江温州	96.4
浙江杭州	90.8		浙江杭州	96.6
浙江宁波	94.5		浙江宁波	97.9
浙江金华	94.7		山东青岛	98.4
山东青岛	96.4		江西南昌	99.3
江苏南京	97.3		山东济南	99.4
山东烟台	97.8		浙江金华	99.5
江西九江	97.9		广东深圳	99.6
江苏无锡	98		湖北宜昌	99.6
重庆	98.2		海南三亚	99.7
江西南昌	98.2

此前，统计局发布数据，今年1-3月份，商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，但降幅比1-2月份缩小0.4个百分点。随着3月份市场成交出现"小阳春"，4月价格是否会随之走高也称为关注焦点。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从房价变化的数据层面来看，价格下降的城市仍然占据整个市场主流，并且在4月份无论是一手商品住宅还是二手住宅，与去年同月相比均出现房价下降城市个数增加的迹象，在4月份一手新建商品住宅中，同比价格上涨的城市中有18个城市，涨幅比3月份有所回落。
张宏伟同时表示，从调控效果而言， 由于“去投资化”的常态化的楼市调控措施，各地投资性投机性需求已经被大量挤出楼市，市场基本回归至以“自住需求”为主，并且各地房价已经“停涨”或出现10-15%以上的个案价格下调，楼市调控已经取得显著成效。
但是，从房地产市场未来趋势角度而言，2012年3月楼市成交量回暖之后，4月以来的多地楼市成交量呈现下滑迹象，5月份的市场成交量也没有出现明显好转的迹象，后市仍存在一定的市场不确定性因素。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。
　二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个，涨幅均未超过3.2%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。