3月沈阳新房均价：7546元

第九个月亮

每平方米均价比2月下降0.15% 一年来单价涨178元
　　晨报讯（记者 孟畅）“国五条”细则明确前的“末班车”效应让国内多个城市住宅交易量井喷。
　　相比之下，沈阳房地产市场走势稳定，住宅价格未出现明显波动。
　　中国指数研究院的数据显示，3月沈阳新建住宅均价7546元，环比下降0.15%。
　　3月全国百城新房均价9998元
　　中国指数研究院数字显示，3月全国100个城市（新建）住宅均价9998元/平方米，环比涨1.06%，连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点。其中，84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。
　　数据显示，3月沈阳（新建）住宅价格稳中有降，均价7546元，环比下降0.15%，合下降11元。
　　最近1年沈阳住宅涨了178元
　　数据显示，2012年3月沈阳住宅均价为7368元每平方米，与最新公布的今年3月份相比，过去12个月，沈阳住宅均价每平方米累计上涨178元，月均上涨约15元。
　　近期沈阳新建住宅价格以小幅上涨为主，3月环比下降0.15%是最近5个月以来沈阳住宅价格首次出现下降。
　　沈阳商品房销售占辽宁近三成
　　辽宁新建商品房销售在经历2012年上半年的调整和下半年的恢复后又上新的台阶，而沈阳则是省内商品房的主要销售市场。
　　来自辽宁省统计局的数据显示，今年前两月，全省房地产开发企业实现商品房销售面积254.7万平方米，比上年同期增长28.4%；实现商品房销售额144.6亿元，同比增长39.5%。
　　其中，沈阳、大连和鞍山商品房销售面积达到152.9万平方米，占全省六成。其中沈阳完成销售面积67万平方米，比上年同期增长63.6%；大连完成销售面积45.5万平方米，增长74.0%；鞍山完成销售面积40.4万平方米，下降0.9%。
　　沈阳市内五区楼盘
　　近期涨价的占两成
　　晨报讯（记者 孟畅）近期因为“国五条”细则尚不明确，沈阳新盘售价并未出现明显上涨。
　　记者查询沈阳市内五区（皇姑、沈河、大东、铁西、和平）30个在售楼盘，对比“国五条”公布前后的楼盘均价发现，仅有6个在售楼盘均价出现小幅上涨。
　　在涨价的楼盘中，涨幅多在每平方米100元到300元不等；其余楼盘中，21个楼盘售楼均价未变，更有3个楼盘下调均价，下降幅度均为200元每平方米。
　　记者在采访中注意到，很多楼盘仍实施全款折扣、认筹金成倍抵偿房款的优惠促销措施。
　　于洪区某房地产开发公司的李女士表示，近期公司开盘售价并未出现明显的波动，“目前沈阳本地的政策细则还没有出来，业界都在观望”。

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