沈阳首次提公积金还贷可一次性提余额

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缴存了公积金，同时又用商业贷款买房的市民，如果此前没有申请过提取公积金偿还商业贷款，现在可以一次性提取公积金账户内的定期余额用于提前还贷了。昨日，记者了解到，沈阳市住房公积金管理中心已经下发《偿还其他贷款提取须知》（以下简称《须知》），表示从4月1日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工，可选择一次性提取公积金账户内的定期余额。
【公积金？私房钱？ 】
　　而此前，沈阳规定，市民只有在现金购买自住住房时才能一次性提取公积金账户内的定期余额。提取公积金偿还贷款时，每年能提取的公积金额度不得超过当年还贷的本息总额。
　　可一次性提取公积金还商贷
　　《须知》中明确规定，自今年4月1日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取，房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式。如果选择按年提取公积金，在首次提取时可持相关还款凭证（含提前部分还贷凭证）申请提取已偿还的贷款本息金额。【时评：超高公积金是公平“隐形杀手” 】
　　而对于选择一次性提取公积金的市民，可以按照已下发的《现金购买自住住房须知》中的规定来执行。市民可以一次性提取住房公积金，但可提取的金额为其住房公积金账户内的定期余额，且不得超过其购买的自住住房的费用。根据规定，住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额。【公积金出新规助力市民购房 】
　　公积金每年只能提取一次
　　《须知》中还规定，“在自然年度内，只能办理一次住房公积金提取手续。发生提前还贷的，可与当年还贷额一并申请提取，或在下年提取时再行办理。”
　　选择组合贷款的市民，在住房公积金贷款部分全额偿还后，可以比照纯商贷方式进行提取公积金还贷。也就是说，用公积金贷款和商业贷款组合来贷款的市民，在完成公积金贷款的还款后，可提取公积金帐户内的金额偿还商业贷款。
　　同时按照规定，如果是偿还组合贷款的职工及其配偶，可提取的金额为已签订公积金按月还款协议的借款人、共有人、第三方或第三方配偶定期余额合计减13个月公积金月还款额与提取人定期余额的最小值，且夫妻双方同一公积金年内合计提取额不得超过1年商贷还款额。第三方及第三方配偶仅参与计算，不可提取。
　　·提示
　　提取公积金要带好相关要件
　　本报提醒广大市民，如果要提取公积金还贷款，一定要带好相关要件，以免跑空。
　　个人现金购买自住住房两年（以《房屋所有权证》签发日期为准）之内的，需要持下列要件到缴存住房公积金的管理部门申请提取住房公积金。
　　①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；③《房屋所有权证》原件；④《契证》原件；⑤房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件）；⑥已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。