沈阳马年楼市开门红泡汤 二月成交冷淡环比降24%

火凤凰

365地产家居网 沈阳讯 2月沈阳楼市迎来了马年的开局，由于受春节小长假以及银行方面对房地产行业放贷收紧的消息面的影响，2月沈阳楼市并没有迎来期盼已久的开门红，据新峰数据统计，2014年2月沈阳市商品住宅销售面积52.22万㎡，环比下降24.33%，相比2013年2月同期59.86万平的销量，下降了12.2%。

二月楼市春眠不觉晓 整体处于休整备战期

“由于受北方冬季的施工影响和春节假期的影响，今年2月许多的开发商都调整了营销的策略，各家项目都以为“金三银四”蓄客为主韬光养晦，并没有大批量推盘的动作。”尚品精舍项目销售总监于海平先生对笔者说。这一点在2月沈阳商品住宅的销售数据上也体现出来了。

蓝城地产副总经理何祥俊认为这不是房地产市场变冷的体现。他说，“2月份加推式开盘只有三个项目是有点少，不过还算正常，因为今年是1月30日过年，2月14日过完元宵节以后春节才正式结束，而2月只有28天，也就是说春节结束后只有2周时间筹备开盘，这个肯定是比较紧的了。”

2月沈阳商品房新增36.38万㎡，商品房销售面积62.4万㎡，环比下降了31.7%；商品住宅本周新增27万㎡，销售面积52.22万㎡，环比下降24.33%。从成交结构上看上周商品住宅60-120㎡的产品共成交了4418套，占商品住宅总销售量的75%。其中60-90㎡产品，上周共销售了2972套，约占商品住宅总成交量的51%。60㎡以下的小户型占比13%。120-144㎡的中大户型销售占比约6%。由此可见刚需类的产品依旧是市场上最受欢迎的产品，随着国家对房地产市场的调控政策的落实和引导，目前绝大多数的购房者都是有刚性需求。各大品牌开发商在产品规划上也更加侧重中小户型的产品。