沈阳一季度二手房均价7444元 和平最高浑南最低

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数据显示，一季度，沈阳二手房总体成交均价为7444元，与去年同期上涨360元。和平区以8000元/平方米的均价位居各区第一，其次是铁西区7759元/平方米。

二手房价和平最高浑南最低

3月份开始，沈阳市二手房交易市场已经开始呈现回暖的态势。3月份沈阳市二手房成交均价为7499元，这一价格比2月份上涨了72元。

从沈阳市各行政区域二手房市场成交均价来看，和平区成交均价最高，达到7772元/平方米，其次铁西区7727元/平方米。而浑南新区成交均价最低，6551元/平方米，其次是于洪区6999元/平方米。其他区域，沈河区7633元/平方米，大东区7596元/平方米，皇姑区7580元/平方米。

而从一季度整体情况看，沈阳市二手房交易市场总体成交均价为7444元，与去年一季度相比增加360元；今年一季度的成交量整体同比增长了7.07%。从各行政区域看，和平区以8000元/平方米的均价位居第一，其次是铁西区7759元/平方米，大东区7740元/平方米，沈河区7582元/平方米，皇姑区7502元/平方米，浑南新区和于洪区均价仍保持在7000元以下，于洪区6883元/平方米，浑南新区6778元/平方米。

80-100平方米二手房最受欢迎

受即将施行的不动产登记政策影响，部分有多套房产的房主，会将多余的房源登记出售，也使3月份二手房挂牌量增加明显，环比增长了38.23%。

从成交面积来看，一季度沈阳市二手房成交热点仍然集中在40-100平方米的中小户型，其中80-100平方米面积区间的成交量最大。

大东区的成交房源中，80-100平方米的房源最畅销，占总销售量的27%；和平区40-60平方米房源最畅销，占总销售量的23%；皇姑区40-60平方米的房源最畅销，占总销售量的23%；浑南新区80-100平方米的房源最畅销，占总销售量的24%；沈河区60-80平方米的房源最畅销，占总销售量的19%；铁西区80-100平方米的房源最畅销，占总销售量的25%；于洪区40-60平方米、80-100平方米的房源最畅销，各占总销售量的25%。

从各个行政区的成交热点面积区间不难看出，和平区与皇姑区这样的学区较多的区域，40-60平方米的小户型学区房销售的最好。而像浑南新区这样整体房价相对较低的区域，100平方米以上房源销售占比较高。