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[转帖] 销量跌3成沈阳楼市上半年惨淡收官

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发表于 2014-7-4 12:30:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
(腾讯大辽房产讯)受宏观经济的影响,2014年上半年沈阳房地产市场下行趋势已显而易见。据新峰数据半年报统计显示,截至6月30日,2014年上半年沈阳商品住宅新增供应量达525.2万㎡,与2013年同期相比减少18.8%;商品住宅销售面积为453.57万㎡,环比2013年上半年下滑27.66%。

楼市销量下滑 开发商购房者信心皆不足

2014年初,杭州等二、三线城市频繁出现楼盘打折、降价信息,然而销量却并没有和价格形成鲜明对比,低价,低销量不禁让众专家学者一路吐槽“楼市即将崩盘”。或许是受全国大环境影响,沈阳房地产市场从今年初就给人呈现一种萎靡状态:“金三银四”销量持续走低,开发商将赌注一股脑砸在“红五月”,却没成想比3、4月份更为惨淡。

据统计,2014年上半年沈阳原计划开盘151次,实际仅开盘84次。业内人士分析,今年来沈阳房地产政策没有具体敲定,所谓的放松“限购”也只实行了一天,这让开发商对沈城市场的前景越发不明晰,因此也就不敢大肆开盘推新。而市场的成交量很大一部分受新增供应量的影响,因为开发商所推产品较少,无法刺激消费者的购买欲,导致销量不佳。

加之,目前沈城购房者以“刚需”为主,投资改善型为辅。早些年,大部分购房者为投资收益而购房,然而,近些年沈阳的房价一直处于平稳态势,导致这部分购房者的投资回报比不高,购房欲望锐减,这也从某种程度影响了销量。

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