沈阳一楼盘开发商承诺“降价包赔”

关东一宝

房价降低5%可获房款双倍利息

买完房不满意可以换，如果买完降价了，不仅可以退房，还可以申请赔偿。这的确可以打消不少买房人的顾虑。当然最吸眼球的莫过于“降价包赔”。该楼盘位于和平区，是一处均价过万的高档楼盘，楼盘的置业顾问表示，“降价包赔”是他们帮助业主建立置业信心的方式之一，若业主购房一年内发生销售均价降幅超过5% 的情况，业主一方面可以退房，另一方面还可以获得已付房款双倍存款利息的赔偿。

对于销售均价的认定，置业顾问表示，以开发公司公示的房子均价为准。不过，有业内人士认为，“降价退房”操作难度并不小，比如购房一年内业主已缴完房产税并办完契证，且房产已在房产部门合同备案，退房程序会很繁琐。

熟悉企业财务的金融理财师赵理表示，事实上，如果消费者因所购房产降价而退房，即使开发商支付双倍存款利息，也比直接向银行贷款划算。因为不少开发商的贷款利率会在基准贷款利率基础上上浮40%至70%。