去年12月沈房价同比降幅全国第二

overlap

去年沈阳新房价格同比降7.8%，这个降幅在全国70个城市中排第二位。

　　昨日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，去年12月国内66个城市的新房价格比上月下降，3个城市持平，1个城市上涨。

　　12月楼市销量回升

　　受信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月国内房价环比降幅收窄，销量回暖。

　　环比价格变动中，深圳涨幅最高，达到1.2%；泸州降幅最大，为-1.3%。同比来看，由于2013年同比基期较高，新房价格下降的城市仍有68个，上涨的城市有2个。去年12月份同比价格变动中，厦门涨幅最高，为2.1%；杭州降幅最大，为-10.3%。

　　整体来看，去年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点。降幅收窄的同时伴随着销量的回暖。数据显示，去年12月份70个大中城市的新建商品住宅成交量环比增长近9%，创下2014年内新高。

　　沈阳新房同比降幅全国第二

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，目前房价走势已呈现出分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%，同时新建商品住宅成交套数环比增长也均在15%以上，高于全国平均水平；二、三线城市房价则仍然下降，不过下降幅度已经在缓慢收窄。

　　从沈阳本地房价走势来看，去年12月沈阳新房住宅价格环比下降0.9%，连续八个月下降，但降幅较11月缩小0.3个百分点；同比下降7.8%，受同比基期较高影响，降幅较11月扩大1个百分点，在70大城市中降幅第二大。分户型来看，90平方米以下户型新房环比下降1%，同比下降7.7%；90平方米至144平方米大户型新房环比下降0.9%，同比下降7.5%；144平方米以上户型新房环比下降0.9%，同比下降8.8%。

　　相比之下，沈阳二手房价格波动较小，环比下降0.2%，同比下降2.6%。