沈阳商品房库存291.8万方 住宅均价降1.3%至5920元

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观点地产网讯：4月18日，据沈阳市房产局透露，沈阳商品房备案面积291.8万平方米，同比增长0.1%；商品房备案均价6507元/平方米，同比上涨0.8%，其中商品住房备案均价5920元/平方米，同比下降1.3%；外地人购房127.4万平方米，同比增长13%，占全市比重50.9%，同比提高2.8个百分点。

另据，沈阳房交会组委会4月15日发布《2015年第一季度沈阳市房地产市场运行报告》，数据显示，今年一季度，沈阳共销售商品房30608套，其中85.58%为商品住宅产品，销售套数27296套；商业网点产品销售1752套。

至此，据统计，沈阳市新增商品房198.59万平方米，其中商品住宅130.06万平方米；商品房整体销售面积为291.84万平方米，其中商品住宅销售251.17万平方米，两项数据与去年同期基本持平。

从商品房供应产品性质类别比例上看，公寓供应量最大，占总供应量的33.57%，供应面积达68.53万平方米。尽管住宅产品的供应套数超过了公寓的二倍，但供应面积共计为61.53万平方米，占总供应量的30.14%，位居第二。排名第三的是商业网点产品，供应量为33.8万平方米，占总供应量的16.56%。

从区域看，一季度，沈阳商品房供应主要集中在于洪区、铁西新区、浑南区三大区域。于洪区商品房供应量最大，约36.06万平方米，其中商品住宅约26.33万平方米；其次是铁西新区，商品房上市量约33.99万平方米，其中商品住宅约25.62万平方米；浑南区的商品房供应量位居第三，商品房上市量约29.52万平方米，其中商品住宅约26.20万平方米。

从成交情况看，一季度于洪区商品房和商品住宅的销售量均位居首位，累计销售商品房64.53万平方米，其中商品住宅58.78万平方米；浑南区成交量位列第二，销售商品房53.06万平方米，其中商品住宅47.78万平方米；位列第三的是铁西新区，销售商品房约30.33万平方米，其中商品住宅24.86万平方米。中小户型认可度最高。