国最贵的房子上海汤臣一品11万一平方米！

小南

<table width="72%" bgcolor="#ffffff" border="0"><tbody><tr><td align="left" width="97%"><table class="wr" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"><tbody><tr><td class="gray14">上海金茂大厦挡在了身后，２００５年１０月２９日，上海豪宅的纪录被这个叫做汤臣一品的项目刷新，开盘均价高达１１万元／平方米。&nbsp; <br/>　　在汤臣一品，记者看到了很多在电影里才能看到的设备。从大堂到电梯，都设有掌形仪，以便确认进入者的身份，一户三部电梯，而电梯里根本没有按钮，每一家住户只能到达自己所住的楼层，入户门产自德国，可以自动开启，具有防弹功能。&nbsp; <br/>　　汤臣一品销售人员：“大门２０万。”&nbsp; <br/>　　更豪华的设备安装在厨房里。&nbsp; <br/>　　汤臣一品销售人员：“厨具市值在１００万至１２０万之间。”&nbsp; <br/>　　卫生间里同样配有顶级设备，意大利的超声波按摩浴缸，德国的名牌淋浴组，单是主卫的设备加在一起就价值５０万。&nbsp; <br/>　　屋内还配备了智能化系统，住户如果不想听到闹钟，甚至可以设定时间，窗帘到时会打开一定角度，让自然的阳光照进来，把住户叫醒。&nbsp; <br/>　　不过，要想享受汤臣一品这些顶级配备，可不是一件容易的事，这套样板房面积５９７平方米，售价为每平方米１４万元人民币，不包括家具饰品，总价超过８３００万元。&nbsp; <br/>　　这些顶级的配备，加上陆家嘴的地价，成本究竟是多少呢？&nbsp; <br/>　　海汉宇物业代理有限公司常务副总经理范伟国：“根据我们的经验，这种房子的成本算下来，大概也就在２万不到，３万左右这样一个成本，假定他是按照上海最高的时候收进的地价。”&nbsp; <br/>　　不到３万的成本，怎么一下子就卖到了１１万？&nbsp; <br/>　　汤臣集团总经理徐彬：“整个小陆家嘴大部分都是商业社区，而最靠黄浦江的就这一个住宅，所以值钱就值钱在这个地方。”&nbsp; <br/>　　汤臣一品专门设计了３０平方米的宽大阳台，而且从每一个屋子也都能看到黄浦江和外滩不同的景观，但这个附加值究竟值多少钱呢？实际上，在黄浦江边和汤臣一品并排着，还有很多栋住宅楼，记者找到了其中的一个叫做世茂滨江的楼盘，从世茂滨江窗口看江景，虽然景色比汤臣一品的确要差一些，但房价可不是差一星半点。&nbsp; <br/>　　《上海楼市》境外人士专刊主笔蔡为民：“一般在３万上下，跟汤臣一品比，就没的比，大概是汤臣一品的三分之一。”&nbsp; <br/>　　神秘买家１．４亿买下豪宅&nbsp; <br/>　　汤臣一品开盘以后，在上海的豪宅市场上创造了两项纪录，一是每平方米卖１１万元，这是上海豪宅的最高价位；第二项纪录就是，连续２５０多天没有卖出一套房子。不过，记者采访的时候，对方告诉记者，其实，已经有一套售价１．４亿的豪宅卖出去了，买家是一个东南亚的华人，可是，上海地产圈儿的很多人都在怀疑这种说法的真实性。&nbsp; <br/>　　徐彬：“我们不愿意透露客户的身份，现在所有的预售合同跟买卖合同里面，规定了甲方，也就是发展商，不能透露买房者的身份。”&nbsp; <br/>　　蔡为民：“对于很多比较低调的富豪、中国富豪来讲，他不太容易去购买这样的产品，那么你说在世界５００强的这种ＣＥＯ呢，他又大可不必在中国去买一个这么贵的产品作为偶尔居住使用，所以你就想不出来，到底谁会购买。”　据央视《经济半小时》&nbsp; <br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;◆相关链接&nbsp; <br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;我们有理由关注汤臣&nbsp; <br/>　　１１万元买一平方米，这是一道用我们老百姓的算盘根本就不会算的算术题，它在挑战我们的常识，也远离了我们的生活，我们本来完全可以不理睬这样的神话。&nbsp; <br/>　　其实，中国的房地产可以这么值钱，这说明很多人看好中国的前景，从这个角度看，汤臣一品传出的信息应当没有什么恶意。&nbsp; <br/>　　但是，汤臣一品矗立在中国上海的土地上，上海是对中国经济有着极大示范意义的经济中心，而且上海的房地产价格刚刚经过一轮疯狂的暴涨。那么，汤臣一品和上海的房价有什么关系？汤臣一品和我们正在承受的房价猛涨之间有什么关系？&nbsp; <br/>　　长期以来，中国房地产市场对外来资本并没有设防，于是外来资本按照他们自己习惯的游戏规则做起了房地产买卖，他们的各种玩法让中国老百姓看得目瞪口呆，而汤臣一品其实就是这其中玩法最花哨的一个。&nbsp; <br/>　　外来资本开发的房子虽然没有直接卖给我们老百姓，但它带动上涨的房价却需要我们老百姓来买单。也正是看到了这种游戏对中国百姓的潜在不公平，前不久有关部门开始规范外资买房行为。&nbsp; <br/>　　所以，我们不买汤臣的房子，但是我们有理由关注汤臣一品。<cc></cc>
                                                                </td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="17"></td></tr></tbody></table>

moonblue

我相信他家最后被记入史册的肯定不是因为房价高，而是愚蠢。

[此贴子已经被作者于2007-5-26 10:51:55编辑过]

小南

你太有才了&nbsp; 呵呵[em07]

leelee

他以为大家都是傻子。

leelee

他以为大家都是傻子。

leelee

他以为大家都是傻子。

moonblue

已经被查处了。

秀才不聪明

太贵啦！！！！！！买不起

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这叫聪明反被聪明误！