[转帖]深圳四大措施调控楼市

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<p>■房地产调控四大工作重点</p><p>１．年度土地计划加快供给速度</p><p>要盘活土地存量、加快年度土地计划供给速度，缓解供需矛盾。</p><p>历史上已批待建土地要加快清理，不按期建设的要依法收回；年度计划出让土地，必须在１０月底全部推出；城中村改造审批速度要加快，尤其是蔡屋围、岗厦、大冲、盐田三村和四村改造近期必须加快进度；对囤积土地行为要坚决打击、依法收回。</p><p>２．开足绿色通道建经适房廉租屋</p><p>要关注普通民众，加快经济适用房、公共租赁房、廉租屋的建设供给力度，尤其是《政府工作报告》承诺的今年十件民生实事中关于政策性住房的工作目标必须确保兑现。为此，现有在建项目、土地已出让待开发的项目必须全部加快推进；各部门要高度重视、打足精神，全力加快审批速度、开足绿色通道；必须完善经济适用房、公共租赁房、廉租屋的配套制度，确保公平合理。</p><p>３．近期市政府开展专项整治</p><p>要规范房地产市场行为，加快房地产市场全方位监督体系的建立。近期，市政府要对房地产市场进行一次专项检查、专项整治，对恶意炒作、哄抬房价、偷税漏税、虚假广告等行为进行全面排查、严肃处理、依法打击；要按照国家税务总局的有关部署，抓紧研究并适时启动房地产开发企业土地增值税清算工作；工商、国土房产等部门要规范房地产交易合同、房地产广告、房地产信息披露，进一步完善相关监管手段；银行系统要配合市政府综合整治，全面规范房地产按揭贷款；要严格执行国家关于房地产市场外资准入的有关规定。</p><p>４．加快建设住房社保体系</p><p>要促进社会和谐、加快住房社会保障制度体系建设。住房公积金制度改革、机关事业单位住房分配货币化标准等制度要尽快推出；加快对政策性住房适用标准、对象、门槛的深度研究，抓紧出台；要注重媒体舆论的正面引导，及时准确发布房地产市场信息，引导市民冷静判断当前房地产市场，防范风险、理性投资。<br/></p>