[转帖]沈阳二手房价降幅全国居首

东门子

时代商报讯（见习记者 韩雷）6月14日，国家发改委公布了全国70个大中城市房屋销售价格监测情况，大连市新建商品住宅和二手房涨幅仍双居全国首位。沈阳新建商品住宅价格位居中高水平，但二手房价格却比4月大幅下降，下降幅度为全国最大。
<>　　2006年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期相比）上涨5.8%，环比（与上一个月相比）上涨0.7%。而新建住宅价格涨幅高于这一水平，同比上涨6.1%，环比上涨0.8%。这70个城市中，涨幅较大的城市为大连15.2%、深圳13.7%、呼和浩特11.4%、福州10.3%和北京9.0%，下降的城市仍仅有上海和锦州，降幅分别为6.2%和0.8%。但与上月相比，已经有长春、昆明等6个城市下降。大连市新建商品住宅同比上涨15.2%，二手房同比上涨23%，双双居全国首位。</P>
<>　　沈阳在4月份经历了二手房价格突然上涨之后，在5月份又突然下降，虽然同比上涨了8%，但比4月却下降了6.1%，降幅位居全国首位。沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣教授分析说，这个降幅肯定受有关二手房征税政策的影响，但主要应该是观望心理导致。政策出来后，会有一部分消费者持币观望，但真正的影响，不是在当月，而是在下半年显现出来。刘亚臣认为，宏观调控的结果，会使整个二手房交易量减少，其中一些大户型、质量好的高价二手房，价格有可能抬高；而低价二手房价格不会涨，下半年开始会有所下降。</P>
<>　　沈阳5月份二手房下降6.1%，降幅位居全国首位。这一突然变化的现象，刘亚臣认为，仅据一个月的交易统计看市场并不全面，还要看长期、整体的走势。他举例说，要是沈阳这个月卖了100套市中心住房，房价每平方米平均四五千元，而大连卖的都是平房，平均才两三千元，“不能因此就说沈阳的房价太高，涨幅超过大连。”</P>
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