南京170家在售楼盘优惠 优惠降幅40%

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本报讯（记者 兰文）在“金九银十”惨淡成交下，南京不少楼盘开始降价促销。据南京搜房网数据监控中心统计报告显示，南京220多家在售住宅项目中，有170家楼盘推出了幅度不等的促销优惠。其中，20%的楼盘促销优惠幅度超过了9折，降幅最高的一家楼盘达到了40%左右。
江宁领跌楼市 家家有优惠
报告显示，江宁板块成为楼盘优惠打折的主战场。江宁片区有43家楼盘推出了幅度不等的优惠折扣，几乎覆盖了江宁所有在售楼盘。
在江宁推出优惠的43家楼盘中，既有销售价格在8700元/平方米左右的大学城片区项目，也有销售价格在15000元/平方米的百家湖片区项目。这些楼盘给出的优惠幅度差别较大，一批房源的优惠让利幅度在1个点到7个点之间，托乐嘉花园给出了2个点的优惠，万科[url=http://app.house.ifeng.com/xinfang/house/12603]金域蓝湾[最新消息 价格 户型 点评][/url][最新消息 价格 户型 点评]给出了最高8个点的优惠。
部分楼盘给出的特价房优惠让利幅度更大，骋望骊都推出了1万元抵50万元的特价房活动，高尔夫国际花园的低层房源，销售价格也下调到了7000元/平方米左右。
其他板块优惠楼盘则相对较少
江宁和江北的79家优惠楼盘，约占到了全市优惠楼盘的47%。其余板块由于在售楼盘数量本来也不多，优惠楼盘则相对较少。报告显示，城北有18家，城中、城南均为13家，城东仙林则有12家。高淳溧水片区打折优惠的楼盘数也由三季度的13家上升至15家。业内人士认为，江宁和江北优惠幅度比较大的原因是，土地储备比较多，开发商前期拿地比较便宜，又降价的空间。而主城板块土地资源比较少，开发的项目也比较少，所以降价有限。但是，随着楼市调控的关键期，房价已经进入下降通道。如果在政策上没有松动的迹象，那么降价是一种趋势。降价也会随着时间的推移，幅度会越来越大。

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江北一改往日 只做小幅调整

江北板块一改过去楼市调整领跌的历史，此次调整只是做小幅调整。据南京搜房网数据统计显示，在推出优惠的36家江北楼盘中，桥北地区的房价从7800元/平方米到9000元/平方米不等。各家楼盘尽管都拿出了4-7个点不等的优惠，但由于桥北房价基数小，这一优惠的绝对值并不大。另外，一批楼盘由于有过江隧道和过江地铁的利好支撑，甚至始终坚持较高的价位。以位于纬三路过江隧道江北出口附近的明发城市广场[最新消息 价格 户型 点评]为例，目前的住宅销售价格为10500元/平方米，折后的销售价格也在9800元/平方米。