一月份沈阳住宅均价6414元/平方米

恋恋青花瓷

中国指数研究院（中指院）2月1日公布，中国1月100个城市住宅均价环比下降0.18%，为连续第五个月出现下降。
　　中指院报告指出，1月全国100个城市住宅平均价格为8793元人民币/平方米，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌。北京等十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比下跌0.15%，同比下跌0.62%。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点。
　　沈阳住宅样本平均价格为6414元/平方米，样本价格中位数为5700元/平方米。
　　中指院报告认为，尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。
　　报告并指出，1月住宅价格环比上年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特和吴江。环比跌幅居前的十个城市是：洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸和东莞。
　　统计局此前公布的数据显示，2011年房地产投资同比增速维持近28%的高位，但12月单月增速却降至12.3%，为年内新低，新开工面积增幅亦下滑至16.2%。同时，12月已有四分之三大中城市房价环比下滑，同比涨幅亦进一步放缓。中新
　　十大城市住宅均价19个月来首次同比下跌
　　包括北京在内的十大城市均价出现同比下跌，为2010年6月该数据开始统计以来的首次下跌。
　　十大城市中，价格同比下跌的城市有6个，其中上海跌幅最小为0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%~3%之间，重庆跌幅最大，为4.06%。
　　北京住宅均价同比上涨0.71%，武汉、深圳、广州涨幅介于1%~3%之间。
　　中新
　　北京银行房贷大面积回归基准利率
　　龙年伊始，各家银行贷款额度都略显充裕。
　　日前，记者走访北京多家银行发现，京城房贷市场略有变化，由于年初放贷额度比较充裕，京城各家银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；同时，部分外资银行甚至出现利率折扣。相比于去年的普遍上浮5%~10%，首套房贷利率悄然松动。
　　中国指数研究院副院长陈晟表示，整体房地产调控包括两方面：去投资化以及鼓励刚需、改善性需求，因此去年一些银行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考虑，与政府调控方向并不一致。
　　陈晟强调，现在回归基准利率并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，此举肯定会刺激刚需，但程度要看优惠的程度。“市场回暖需要一个过程，今年不太可能显著回暖，所以暂且不必担心会影响调控效果。”
　　据《京华时报》