杭州多个楼盘打折低开 周末去“抄底”

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近年来，越来越多的义乌人跑到省会杭州买房。为服务读者，这个周末，本报将联合杭州日报集团旗下的《每日商报》，推出赴杭看房活动。活动不仅筛选了一批性价比较高的楼盘，还提供大巴免费接送。有兴趣的读者，不妨拨打我们的报名热线：0579—85590728。
活动首站：金都·夏宫[最新消息 价格 户型 点评]
义乌人热衷赴杭置业，原因各有不同。有些是为了给子女提供更好的教育资源，有些是生意所需，还有些是为了投资或养老。不过，有一点，大家的想法肯定一致：买到性价比高的房产。
杭州城区较大，跑来跑去货比三家，未免太过麻烦。为此，继去年成功举办赴杭看房活动后，本报今年再度联手杭州日报集团旗下《每日商报》，为义乌市民开通赴杭看房的便捷通道。
活动将放在本周末举行，具体的时间、集合地点以及活动价格，我们会在随后的报道中公布，敬请关注。目前，活动首站已敲定，是金都集团旗下位于杭州临平的金都·夏宫项目。
据杭州房地产市场业内人士介绍，这个项目具备了相当的“抄底”优势。从产品信息上看，这是个60万平方米的低密度大盘，在规划设计前期，其进行了风、光、声、热等7大环境设计，配备了社区风导系统、雾森系统、光导系统等26大智能科技。差异化的产品形式，使得金都·夏宫投资价值倍增。
在周边配套上，随着临平高铁、地铁的建设及开通，金都·夏宫所在区域在长三角的战略地位正越来越凸显，而石大快速路、半山隧道的建设进一步加快了其融入“半小时杭州大都市生活圈”的步伐。2010年开盘时该项目热销，也可从一个方面验证刚需人群对该新兴区块的认可。
再从价格层面看，具备上述品质的金都·夏宫目前在售的高层公寓单价不到9000元/平方米，而与之相隔不远的某楼盘拿地价就已经达到12000元/平方米，价格优势可见一斑。
一起赴杭“抄底”楼市
在许多业内人士眼中，不仅仅是金都·夏宫，目前，杭州不少板块的楼盘都存在“抄底”成功的可能性。在杭投资多年的温州炒房者王先生最近频繁出现在各大开盘现场，他就有这样的看法：“目前入市的确是一个不错的时机，一些楼盘的在售价格，甚至已接近周边项目的楼面价了。”
据悉，从2012年年初至今，杭州多个楼盘打折低开，“价格战”正从杭城边缘地段慢慢延伸至市中心。
据当地业内人士介绍，滨江板块、申花板块的楼盘已上演了“每平方米一夜降价五六千元”的神话；城东新城的楼盘更是在亏本销售……
“此类楼盘价格应该很少有下行空间了，毕竟周边许多地块都是在2010年和2011年的高峰期被拍走的。而随着楼市以价换量大幕拉开，成交逐步活跃，更可能使触底价格维稳甚至在后期出现上扬。”常年在杭州经商的义乌人骆先生说，近期他也在城东新城买了一套房子。
另一个值得关注的现象是，最近一段时间，杭州楼市出现了久违的外地投资客的身影，不少外地人甚至卖掉了别的不动产，赴杭州“抄底”。
在上述大背景下，新报联手《每日商报》推出的此次活动，相信也能为广大读者提供一次较佳的“抄底”机会。而在未来几周，我们也将陆续推出更多性价比高的楼盘，供活动参与者挑选。
除了价格还得看“盘品”
在活动开始前，我们也要提醒参与者，在选房过程中，价格虽然是重点考虑因素之一，但不是唯一因素，开发商的品牌和楼盘的品质也十分重要。
“诸如人车是否分流、泳池是否恒温、房屋结构是否合适、绿化率高不高等细节，也在一定程度上决定了楼盘的价值。”杭州当地一位资深房[简介 最新动态]产记者说，很多在杭置业的人都注重开发商的品牌，因为高端品牌打造的产品，往往细节到位、设计人性化。
据介绍，“盘品”高的楼盘，即使价格比周边项目要略高，买来也物有所值，且此类项目更易在二手市场流转。