“零首付”“七折房”现身沈阳房交会

楼兰月光

淅沥的春雨挡不住购房者的热情。昨天上午，沈阳2012春季房交会在沈阳国际展览中心隆重开幕。在本届房交会上，沈阳一家楼盘首现“七折房”，而久违的“零首付”等吸引眼球的优惠也出现了。

　　“零首付”原是开发商垫付

　　一家位于浑南的楼盘在展厅显著位置打出“零首付”的标语，立即引来观展市民驻足围观。

　　售楼员表示，以一处价值100万的房子来计算，最低首付三成就是30万，而他们却可以实现零首付。从铁西冒雨来观展的市民徐先生告诉记者，他和女友都是外地人，在沈阳刚刚打拼两年，虽然是高薪一族，但积蓄并不多，因无力支付首付款，现在一直租房住。“这个零首付的政策对我来说是个莫大的利好，我决定好好看看他们家的房子。”据介绍，所谓的零首付其实就是由开发商为购房者垫付首付款的一种营销手段，但这个噱头还是非常管用。

　　记者粗略地数了数，仅仅一上午，就有30人和这家楼盘达成购房意向。在采访中，记者发现，不光这家楼盘，展厅内还有2家楼盘也推出了零首付的优惠，但只针对楼盘内部分楼，其中一家更是只限7户特价楼盘。

　　开发商避谈降价只谈特价

　　“房子到底有多大优惠?”“现在买房子是不是便宜了?”在昨天的房交会上，随处可见低声议论的购房者。驾车前来观展的市民隋先生表示，他在去年10月看好了一个楼盘，但一直没有出手。“听说房交会能便宜不少，所以来看看。”隋先生看好的这家楼盘位于浑南五里河公园旁，地理位置非常优越，每平方米单价超过10000元。让隋先生意外的是，在此次房交会上，该楼盘不但有优惠，而且还打出了7折的超低折扣。“以前房交会一般全款也不过9折，这次房子降价降得可真多。”

　　对于该楼盘降价的说法，一位售楼员反复强调，此次打出的7折优惠不是降价而是特价。而且这个7折的优惠只针对园区的16号楼，该号楼地理位置不错，但都是160平方米的大户型。

　　“一万抵三万”、“一卡抵十万”、“买20平赠送15平”……记者发现，在此次房交会上，开发商促销花样百出，优惠颇多，但却有一个共同的特点，那就是忌谈“降价”二字。“我们是特价，不是降价。”在本次展会上，对于自己开出的优惠条件，多数开发商都如此给自己定义。

　　新民组团卖房 主打“温泉牌”

　　在本次房交会上，新民市展区成为新亮点。由近10个楼盘组成的新民团组团出击，大打温泉养生牌。在新民团的前面，一个制作精美的新蒲新城概念规划沙盘图将与楼盘相关的公园、民俗村、广场等项目一一展示出来。

　　“以前新民给我的感觉就是农村，没想到这里的楼盘规划得这么好，不但环境好，而且还有温泉，看来我和老伴得重新考虑一下了。”市民刘女士在新民展区转了一圈后，给出较高评价。