房贷利率下调 沈阳部分银行打8.5折

下午在伦敦

也有银行打9折、9.5折，但都要看与楼盘是否有协议或用户信用记录
　　晨报讯(记者 张瀚)央行6日下调银行存贷款利率，五年期以上商业贷款利率为6.55%，五年期以上个人公积金贷款利率为4.5%。
　　随着央行此次调整，各家银行均下调了贷款利率。
　　银行开始按新利率做房贷
　　昨日，某银行房贷部的工作人员介绍，目前办理房贷即可按照6.55%的基准利率执行。但从各家银行公布的利率来看，相较于存款利率的上浮，其贷款利率仍与央行调整后的保持一致，未做调整。
　　工商银行的工作人员介绍，目前银行执行的首套房贷利率优惠政策分别有9.5折、9.6折、9.7折。“要看客户具体购买的楼盘以及客户的信用记录。”这名工作人员介绍，目前他们正在向总行申报利率9折的优惠，“本月内可能会实现。”
　　而浦发银行的工作人员介绍，目前他们的房贷利率可以在6.55%的基准利率上打9折，但需要根据贷款人的具体情况进行审核。
　　大连银行则推出了最低8.5折的利率优惠政策，工作人员介绍，获得这种优惠要看客户购买的楼盘是否与大连银行签有协议，如果有协议并且客户信用记录良好，再在大连银行存入一年期的房贷还款额，就有机会申请到利率8.5折的折扣。
　　据了解，目前各家银行普遍都存在与签约楼盘有利率折扣优惠政策的情况。
　　多家城商行存款利率调至上限
　　昨日记者从各家银行了解到，沈阳市各银行均已执行了新的利率。
　　昨日，中国银行、建设银行、工商银行、农业银行及交通银行分别在其官网发布了最新的存贷款利率表，将存款利率在央行公布的基准利率基础上进行了上浮，其中，一年期整存整取定期存款利率由基准利率3.00%上浮至3.25%；而活期存款利率、三年期存款利率以及五年期的存款利率则与央行公布的基准利率相同。
　　昨日，记者从光大银行、兴业银行、浦发银行、招商银行、民生银行等股份制商业银行了解到，各家银行均已经将一年期存款利率上浮至3.3%，并且将活期存款利率由0.35%上浮至0.385%，达到了1.1倍上限。
　　各家股份制商业三年期和五年期的定期存款利率仍与央行的基准利率相同，但盛京银行、锦州银行等部分城商行则分别将三年期、五年期的利率调整至4.675%和5.225%的利率上限。
　　利息 一万元定存一年 两次降息后少50元
　　晨报讯(记者 张瀚)按照中国人民银行最新公布的利率表，从今日起，一年期存款的基准利率调整为3%，一万元定存一年，将只能获得300元的利息。
　　而6月8日第一次降息前，一年期利率标准为3.50%，一万元定存每年可获得350元的利息。也就是说，如果储户现在银行存一万元一年期存款，将少获得50元的利息。
　　企业 贷500万两年还 最多省43721元
　　此次降息将对企业构成多大利好？
　　重庆有银行人士算了一笔账，一小型企业贷款500万元两年还清。降息后一年至三年期贷款基准利率为6.15%，按最高下限7折计算，折后为4.305%，累计支付利息227296.33元。而降息前一年至三年期贷款基准利率为6.4%，按最高下限8折计算，折后为5.12%，累计支付利息271018.11元。两者对比来看，同样按贷款利率的最优惠档计算，此轮降息后利息支出将减少43721.78元。

　　不过，澳新银行大中华区首席经济师刘利刚认为，贷款利率浮动区间放大，表明央行将更加快速地推进利率市场化。同时，商业银行的利润也将被进一步挤压，但由于银行的存贷差已进一步减少，商业银行也可能不愿意向企业提供过低的贷款利率。

　　“下调贷款利率下限的实际意义并不大，对于中小企业来说，几乎很少有客户能享受到最优惠的利率。能执行基准利率的就已经很不错了。”市内一国有商业银行公司部人士分析说，贷款利率下限的放宽，对于议价能力强的大型国企来说可能会有更直接的利好。据《重庆商报》
　　房贷 20年贷50万 利息少17783元
　　央行再次降息，贷款购房者月供将减少多少？
　　银行人士算了一笔账，以20年50万元的房贷为例，如果还款人用基准利率，采取等额本息的方式还款，月供将减少74.1元。
　　降息前，五年期以上房贷利率为6.8%，月供为3816.70元，累计支付利息416007.44元，20年总还款额为916007.71元。降息后，五年期以上房贷利率为6.55%，月供为3742.6元，累计支付利息398223.63元，20年总还款额为898223.63元。两者比较来看，降息后，月供减少74.10元，总利息将减少17783.81元。
　　对此，某国有银行个贷部人士告诉记者，即日起新购房的市民房贷利率将执行新利率，而对于存量房贷来说，将在明年元旦起才执行新利率。
　　他同时提醒，存量客户还款时，要按月存足贷款，以免由于还款金额不足，而使自己的个人信用背上“贷款逾期”的不良记录，影响到自己的个人征信记录。
　　据《重庆商报》
　　第七期第八期国债取消发行
　　晨报讯(记者 张瀚)受此次降息的影响，原订于本月10日发行的第七期和第八期国债将再度取消发行。
　　原定于6月10日发行的第五期和第六期国债，受到6月8日降息的影响而没有发行成功。经过调整后，财政部在7月3日发布了发行第七期和第八期国债的公告，而受6月8日降息的影响，国债利率也分别从原来的3年期年利率5.58%，调整到5.21%，5年期年利率从6.15%调整到5.71%。
　　市民李先生在今年3月的时候，分别买了5万元第一期和第二期的电子式储蓄国债，按照当时的利率计算，第一期3年期国债可获得利息收入8700元，第二期5年期国债可获得利息收入15375元。
　　而经历了两次降息后，依据惯例，再次发行的国债利率会继续下调，如果按照国债利率下调幅度与央行此次降息幅度一致，均下调0.25个百分点来计算，三年期和五年期的国债利率将分别降至4.96%和5.46%。
　　如果此次降息后，李先生再购买国债，他的利息收入将分别是7440元和13650元，将会比他在3月份购买国债的利息收入分别损失1260元和1725元。
　　沈阳部分“小贷”公司利率下调
　　晨报讯(记者 杨晓明)受降息等因素影响，沈城部分小额贷款公司下调了贷款利率。
　　业内人士分析，随着市场竞争的加剧，“小贷”利率仍有下行趋势。
　　部分“小贷”公司利率已下调
　　根据央行规定，小贷公司自营贷款利率和接受的委托贷款利率，须控制在央行公布的同期同档次贷款基准利率4倍以内。昨日，记者联系了沈阳几家“小贷”公司发现，各家都在打“价格战”拉拢客源。
　　沈河区一家小贷公司负责人说，目前，根据还款期限不同，贷款利息也不同，但多数情况下月利息是2%，也就是2分利。
　　目前，公司暂未因为央行降息而调整利率。房产大厦附近的一家小贷公司的王女士表示，由于央行基准利率下调，小额贷款公司利率也会跟着政策走，但是，由于基准利率下调0.25个百分点，即便是根据央行规定4倍基准利率的上限也只是年利率下调1%，分摊到12个月并无多大影响。
　　不过，也有小贷公司已经打出1.7分借款、贷款吸引客户。相关负责人表示，他们主要根据客户的需要以及客户大小而灵活变动利率。
　　“小贷”利率仍有下行趋势
　　“目前生意并不好做，肯定有小贷公司已经降息，这就是市场化竞争。”一位小额贷款公司的赵经理说，上半年的生意比较冷清，所以，趁着央行下调利率，一些小贷公司也会借机抢占客源。不过有的小型贷款公司名义上利率很低，在中介费上多收钱，所以，客户心中也要算好账。
　　业内人士表示，沈阳市的小额贷款公司越来越多，买房、买车、创业以及小微企业日常周转都需要小额贷款公司。由于业务竞争非常激烈，为了抢占市场和扩大客源，肯定会有一些小型的贷款公司降低门槛，竞争会更加激烈。