美媒:中国购房者赌政府压不住房价 永远降不下来

第九个月亮

最近的数据表明，随着地方政府放松某些购房限制和中央银行削减利率，中国房屋销售量和价格均已出现反弹。彭博新闻社称，中国的购房者认为，虽然政府发誓要控制房地产市场，但市场还将会复苏。
　　文章称，现年32岁的高阳（音）在一家生产卫浴产品的公司工作。他就是新近的购房者之一。5月份，高阳花120万元在北京的四环外购买了一套52平米的房子。
　　高阳说：“像北京和上海这样的大城市的房价永远不会降下来。我已经错过了几次黄金交易期，而且我担心房价还会上涨。”
　　瑞士信贷银行集团分析师陈昌华在接受电话采访时说：“历史重演的可能性仍然存在。”他指的是过去销售量上涨后房地产价格猛涨的现象。陈昌华在一份报告中写道，与过去的模式类似，如果政府“稍微放松目前的调控政策”，房价反弹20%至30%是可能的。
　　据瑞士信贷银行集团的数据显示，自2009年中国放松对房地产市场调控的两年内，北京、上海、广州和深圳的房价分别激增了42%、58%、79%和69%。
　　开发商万科集团称，其上个月的合同销售额为133亿元，比5月份增加了24%。龙湖地产公司7月5日的公报显示，其6月份的销售量比5月份增加了36%。
　　国信证券有限公司的分析师在7月6日一份报告中写道：“削减利率会动摇人们对继续控制房地产市场的预期。再加上利率降低带来的实际好处，房地产价格脱离正轨的风险再度上升。”
　　文章指出，经济增长放缓考验着中国政府的承诺，官员保证要一方面促进增长，一方面继续对房地产市场进行调控。《上海证券报》7月16日援引匿名人士的话说，中国国务院正在组织几个研究小组调查房价反弹的原因，并就阻止房价进一步上升可能采取的政策措施提供建议。
　　中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林说，考虑到中央政府对房地产调控的“坚决”决心，房价不太可能大幅反弹。他说，销售量的反弹主要是因为随着通货膨胀压力缓解银行放松贷款的结果。
　　而搜房网进行的一项截至7月18日的调查则显示，三分之二的受访者认为房价已经到了一个拐点，15%的人认为“房价将会上涨”，大约45%的人表示，他们计划在今年下半年买房。（来源：新华网）