上周沈阳商品住宅供应井喷 新增供应面积环比增加216.9%

透心凉

新华房产沈阳6月25日讯（记者 关溪涓）新峰地产数据显示，上周（6.16-6.22）沈阳商品房新增供应面积为45.7万㎡，环比增加161.37%，销售面积为24.23万㎡，环比增加40.73%。其中，商品住宅新增供应42.6万㎡，环比增加216.9%，销售面积17.34万㎡，环比增加8.49%。



　　从成交结构上看，上周商品住宅依然以60-120㎡的产品为主，共计成交了10万㎡，占商品住宅总销售套数的57.69%。其中60-90㎡产品，上周共销售了6.2万㎡，约占商品住宅总成交套数的36%。

　　浑南借市政搬迁夺区域销冠

　　6月15日，浑南新区召开2014年房交会，开幕式上沈阳市委常委、市政府副市长、东陵区浑南新区区委书记杨亚洲宣布：沈阳市行政中心将南迁至浑南新区，办公地点为已经建成的规划大厦和环保大厦，目前搬迁工作已经全面启动。

　　该消息为浑南新区的楼盘销售提供动力，在区域排行榜中，浑南新区以3.15万㎡的备案面积摘得榜首之位；沈北新区和于洪区以2.98万㎡和2.67万㎡的备案面积分别位列第二、第三位。

　　土地市场持续低迷 仅一幅土地块成交



　　上周，沈阳土地市场持续低迷态势，沈阳经营性土地公告量7.5861万㎡，成交量0.3923万㎡，仅占公告量的5%。仅铁西一地块成交，该地块位于沈阳经济开发区与十三号街，土地面积为3922.58㎡，被沈阳地铁经营有限公司竞得，成交价7402元/建筑平方米，总价0.29亿元。其用地性质为商业用地，且明确标注为加油、加气站。

　　新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅认为，上周商品住宅虽然供、销量均有回升，但整体房地产市场还是处于下行走势。部分开发商为争夺市场份额，以"特价房"等变通方式下调房价，以期促进销售。上周传来的"降准"信号对房地产市场的影响还需时日发酵，但预计影响甚微。市场的变冷不仅影响到多数改善型购房者和投资客的需求，部分刚需客户观望情绪加重，对中小户型的需求也明显的减少，60-120平方米的占比不足6成。从目前的市场情况来看，无论是限购"松绑"与否，还是"降准"，都很难让市场立即回暖，对于每一个要在市场中坚守的开发商，现在能做的，也必须做的就是潜心打造好产品，树立公司品牌。