沈阳房价连跌两月 全国易降价城市风险沈阳排前4

兀术

报告对35个城市进行了投资风险度的排名，其中得分越高的城市，说明未来一年市场形态较差，预计降价幅度较大，企业进入的风险越大。反之，则风险相对较小。


从风险指标来看，沈阳的市场需求风险排在第4位，整体的风险评估度为91.3%，排在全国35个城市的第4位，属于房价下降风险较大的城市。


沈新建住宅7637元，环比下跌1.9%

7月，沈阳新建商品住宅均价为7637元/平方米，环比下跌了1.9%，这个价格比6月份下跌了148元/平方米。这是沈阳房价在连续上涨9个月后，连续第二个月下跌。两个月间，沈阳新建商品住宅均价下跌了297元/平方米。 

综合得分排名前五位的城市：宁波、兰州、昆明、沈阳和太原，也就是说这5个城市房价下降的风险最大。此类城市的共同点在于供求关系失衡，市场供大于求，同时未来市场整体需求较弱。其中宁波2013年商品住宅期货存销比位居35个城市之最，达5.2，说明市场未来1-2年库存去化压力最大，房价上涨的空间小。