1月沈阳商品住宅成交面积环比降四成

西克

昨日，沈阳中原地产发布今年首月沈阳房地产市场月度监测报告，受节前环境影响，市场进入了传统的淡季，土地供应、成交量等多项重要数据下滑明显。
    土地供应方面，1月沈阳有四块经营用地进入拍卖市场，成交3块，1块流拍；本月土地市场供求总量大幅下挫，供应面积同比下降71%，成交面积同比下降86%。本月无纯商业地供应，成交面积最大一块地位于沈北新区（三环外），成交最高价为和平区一环内的一宗地块，成交楼面价3960元/平方米。
    沈阳市商品住宅1月成交面积为83万平方米，同比增长20%，环比下降40%，降幅明显。1月沈阳商品住宅新增供应42万平方米，环比下降54%，同比下降22%。
    分区域看，于洪新城是全市成交的热点区域，铁西区则是新增供应主要集中的区域，大东区、苏家屯区无新增。
    1月沈阳市商品住宅成交结构与上月基本一致，成交主力面积仍然为80-100m2的标准二室，其次是60-80m2的小二室。
    目前沈阳房地产市场仍然面临着较大的市场压力，截至2015年1月末，沈阳市可售商品住宅存量2237万m2（约24万套），按过去12个月的月平均销售速度口径计算，当期库存量可销售24.6个月。
    2015年1月份沈阳公寓项目没有新供应项目，总成交套数240套，环比下降88.8%，同比下降44.4%。成交主要在铁西、浑南、沈河与大东区。