沈阳已执行国家新政 外国人在沈阳购房不再限制套数

老狼主

日前，国家六部委对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整，在非限购城市取消购买套数限制。

昨日，记者从沈阳房产部门了解到，沈阳目前已经执行了新政，外国人在沈阳购买新房二手房均可，且不受套数限制。　

在沈外国人多从事酒店、制造、外教、经商等行业

六部委发文中特别强调，对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

昨日，记者从沈阳市房屋登记中心工作人员处了解到，外国人在沈阳购房目前已经没有限制，购买几套均可，且新房二手房都可以购买。“刚刚调整的政策。”工作人员说。

据了解，尽管在沈阳长期居住的外国人不如北京、上海等大城市多，但由于沈阳是东北区域中心城市，且企业总部或者东北总部较多，因此外国人数量也比较多。其中，酒店行业、制造企业、外教、留学生、经商的相对多一些。

业内人士表示，近几年在沈有购房需求的外国人逐年增多，放开外国人在沈购房限制，符合当前的房地产市场发展需要，也有利于吸引更多的外籍人士投资。

专家：沈阳高端物业迎来销售利好



易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，国家此次政策出台，也有提振经济、防范资本外逃的考虑。通过此类政策的释放，能够释放中国欢迎外来资本投资中国的信号。这个信号的意义甚至强于购房层面的意义。换而言之，这能够鼓励部分外国投资者有更好的空间来定居中国，一方面刺激了部分高端物业的去库存，另一方面也促使部分产业资本能够“踏实安心”地在中国市场定居。

另外，目前这个政策对于外商投资房地产的资本注册条件进行了修改，这和此前住建部修改房企注册的资本金要求的思路是相吻合的，这里面也是对外资外逃的一个政策层面的遏制。此次政策的制定，将促使部分大城市的市场成交面临利好，主要包括杭州、南京、成都、重庆、天津、大连、青岛、珠海、沈阳等重点城市，此类城市外籍人口相对多，而且限购政策本身就已经取消、价格处于上涨，所以会刺激此类外国人的积极购房，特别是高端物业迎来销售利好。