[转帖]沈阳商品房销售面积超北京天津

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今年前5个月，沈阳市商品房销售面积超过北京和天津，在全国排第三位，仅比上海和重庆低，而在副省级城市中列第一位。 <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;根据沈阳市房地产研究所此前公布的数据，截至去年底，沈阳的房地产投资金额和商品房销售面积在15个副省级城市中排第二，低于成都市，在全国城市排名中，还低于四个直辖市而排名第六。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;今年前五个月统计数字表明，沈阳的房地产市场已成为全国最好的房地产市场之一。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;为何沈阳此次能够一举超过北京、天津而位列全国前三，沈阳市房地产研究所所长范翰章说，并不是沈阳的商品房销量大幅增加，因为根据统计，今年前5个月商品房销售面积与去年同期基本持平，原因主要在与北京天津的销售量下降了。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;但沈阳能够保持销售量稳中有升的原因，范翰章分析了多方面因素。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;首先，沈阳商品房的消费结构合理，买房自住的约占近90%，投资比例为10%，这样市场受国家限制“炒房”等宏观调整影响较小，基础稳固。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其次，沈阳今年商品房刚性需求预计达800万平方米，大量因动迁、城市化及到达适婚年龄的居民都需要买房。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;同时，沈阳经济环境趋好，百姓收入提高，对提升居住条件的需求非常旺盛，但于此不相应的是，去年沈阳人均住房居住面积为27.01平方米，比全国城镇居民这一平均数字低1平方米，比沿海城市低3平方米。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;因此整个房地产市场潜力很大，后劲足，范翰章预计，下半年的销售量将还会增加，看到市场的发展，一些持币待购的人也会放手买房了。 </p>

boblisa

但是销量比去年降低了

摩托发烧友

<p>拐点年，谁敢乱买房子。</p>

enpu918

范翰章就是在胡说八道啊！！！！[em06]