[转帖]沈阳出现恶意“炒店”一族

思考的水

低价买入商铺，经过一系列“巧妙包装”之后再高价卖出，沈城出现了这样一批职业“炒店”者。他们将原来赔本的商铺豪华包装，再制造顾客盈门的虚假繁荣，高价转让给那些不明真相的人。
   
   
    红火的网吧，成为止渴的酸梅
   
   
    文化路立交桥附近的一家网吧，成了几任老板的“百慕大”：这家网吧的人气极旺，生意特别红火，有种特殊的魔力来吸引过往的年轻人。恰巧，店铺旁还贴着个诱人的“出兑”两字，真是标准的旺地旺铺……于是，很多生意人都想兑下来这个100多平方米的店铺。
   
   
    店铺费用并不高，每年只有8万元。可是，几任老板将网吧兑下来以后，经营却惨淡了。网吧一开业，人流就明显稀少，一两个月之后简直是入不敷出。算来算去，还是决定提前将店铺交回去，以免赔个底掉。还好，店铺的拥有者佟老板好说话，顺顺当当地把店铺收了回去。“又过了一个月，我偶尔路过这家网吧，又发现它门庭若市，生意特别的火。”8月9日，经历过一次该网吧“百慕大”的魏经理说，“我也不笨，难道只有我经营不好？”魏经理打听了网吧周边的几家店铺，终于弄明白这家网吧忽冷忽热的原因。
   
   
    佟老板原来是个水果商，供应周边一些网吧、酒吧。由于这些酒吧、网吧商圈整体的萧条，去年，该网吧以2万元的极低价格出兑，佟老板兑下来后，为了吸引客源，将自己的水果切成果盘，免费赠送网吧消费者。这一招对于年轻的消费者特别奏效，不久网吧就涌上来大批的客人。2005年，网吧已经进入了薄利时代，而他每天赠送的果盘，几乎可以抵上网吧销售的收入。于是有人提出兑店的要求时，佟老板顺水推舟将店铺出兑出去。
   
   
    出兑网吧让佟老板尝到了甜头，如今，他又以2－3万元兑下了周边的3个酒吧，经营的方法几乎同出一辙——用极大的优惠吸引客人，大批量的客人就会引来兑店人，之后为佟老板送去利润。“明知是沙地，他偏能种出庄稼！”魏经理无奈地说，对于佟老板的赔本式促销，我们这些上当者也无法质问。“炒店”者，编造黄蚬子神话
   
   
    “曾经有装修公司的人，托一个熟人来找我，希望我把店兑给他。”8月8日，南京街上一家丹东黄蚬子酒店的梁经理，说了一段他差点“发大财”的过程。
   
   
    今年3月，正是丹东烤黄蚬子在沈阳最热的时候，梁先生也开了一家黄蚬子店，“我的店开得有些晚了，店铺不算太红火。”今年4月，有个熟人找到了梁经理：“我的一个装修业的朋友想兑你的店。”“我才刚开起来，说实话，不算太挣钱。”“你估计这店能值多少钱？”“20万左右吧。”“我的朋友能给你20万元，另外还给你15万元！”梁经理吓了一跳，他的店铺无论如何也不值35万元。那位熟人跟他分析了一下“形势”，开黄蚬子店正是沈阳最火的时候，一旦将这家黄蚬子酒店包下来以后，装修公司经理将会对它进行重新包装，同时，制造出宾客如云的景象，这家店的身价一下子能炒到50万元。
   
   
    “当时是炒店的黄金期，如今，我家的店连20万元都不值。”考虑了一下，梁经理没有出兑自己的店，“这样做，对再兑店的人很损。”据了解，该炒店客还是在十一纬路上，炒出一家黄蚬子店。装修商，形成了“炒店”链条近年来，这类“炒店”行为已经职业化，而且越做越专业。8月9日， X装修公司的侯经理说。
   
   
    据了解，沈阳的这些“炒店”者大多是装修公司出身，掌握一两家较大型的装修公司，能够迅速组织人力，包装出一个店铺。在和平区方型广场附近有一家经营不善的洗浴中心，今年4月，有人以40万元的价格兑下来，进行了全面装修，装修投入不到10万元。装修结束后，洗浴中心的停车场上，许多社会朋友专门将车辆停在那里。洗浴中心里有许多朋友专门捧场，同时，洗浴中心通过400元办理洗浴年卡方式，招徕许多顾客，不出两个月，就以85万元的价格出兑，纯利大约在30万元。“如今，炒店客已经形成了一个链条。”寻觅赔钱店铺＋豪华装修＋雇员＋泡沫客源，已经有能力在短时期内“炒火”一家店铺。“这种行为，只能说是投机行为一种，在法律尚属空白。”8月9日，谢东宁律师表示，这种恶意炒房手段，在法律上尚无明确的说法。
   
   
    8月9日，餐饮业的一位资深人士认为，“炒店者制造顾客盈门的假相，这就有欺骗兑店人的嫌疑。尤其是将“炒店”变成职业，恶意抬高店铺的价格，造成商铺价格虚高，购买店铺者要加以提防。”
《沈阳日报》

无知者无畏

炒店？都疯了。

天翼

怪不得很多酒店门前都停那么多车，原来也是托！

小美

什么新鲜事都有啊