[转帖]沈阳商品房买卖网上登记 不用担心“一房二卖”

萨克斯

　东北新闻网讯(记者贺小雁)记者今天从沈阳市房产局得到消息，今后沈阳老百姓办理房产相关手续登记时限长、多次往返于房产登记大厅、贷款银行、所买房屋开发企业售楼处等“跑腿儿”的麻烦有望彻底解决，更不用担心“一房二卖”。沈阳市房产局投资1000多万元，利用2年多时间研发的“商品房买卖合同网上登记备案”和“预购商品房网上抵押权预告登记”网络系统今天正式开通，将大大提高相关办理相关手续的工作效率。<p><strong>　　提高房屋登记办事效率</strong></p><p>　　未实行网上合同备案前，房屋登记工作时限为3～20个工作日，实行后可即时办结;未实行网上抵押权预告登记前，进行抵押权预告登记工作时限为6个工作日，实行后可当日审批。</p><p><strong>　　节省百姓的精力与财力</strong></p><p>　　未实行网上备案及网上抵押权预告前，购房百姓需多次往返于房产局办事大厅、金融机构、开发企业，实行网上备案登记后，百姓只需到房产办事大厅1次即可，既节省了百姓的时间精力，又节省了多次往返产生的交通等费用。</p><p><strong>　　百姓购房和银行放贷更安全了</strong></p><p>　　<font face="Verdana">实行网上登记备案后，购房人不用再担心所购房屋是否有抵押、查封或被“一房二卖”了。一个原因是对有抵押、查封的房屋，系统自动排斥，无法备案；另一个原因是有密码保护。在网上备案时，系统自动提示购房人输入密码，日后，没有购房人的密码，无法进行合同变更、撤销；再一个原因是网上打印合同无法涂改、更换或伪造，从而保证了所购房屋的安全。同样，实行网上抵押权预告后，金融机构可即时查询到相关房产的合同备案信息，并对有查封或重复抵押等限制房屋，系统会自动提出预警，确保了抵押权预告登记的安全性，有效规避了恶意骗贷行为。</font></p>

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恩，不错