[转帖]钻石星座精装房哗哗掉“钻”

不打不精神

“38平方米的精装房发现的毛病竟有31处，这精装房的活干的也太粗糙了。”在众多因钻石星座的劣质工程而拒绝收房的业主中，孙女士只是其中一个。“从验过的房子来看，钻石星座的活普遍做得很差。”一位验房师无奈地说出了不愿意说的话。<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;郁闷：粗制滥造的精装房</p><p>　　“你看阁楼东墙、南墙、间壁墙，都是大缝子。楼梯下的墙面，还有阴角那，一共十多个地方，全是裂缝。”</p><p>　　“窗台理石板上，有一条裂纹，差不多有两拃长，就像光滑的脸上多出来的一道疤痕，太难看了。”</p><p>　　“楼梯踏板还少了一个固定卡。阁楼写字台下方的墙面大白抹的不匀，一眼望去就能看出明显色差。”</p><p>　　“楼梯左下角地板踢脚线没有封头；楼梯下方地板踢脚线没有固定已经掉了。”</p><p>　　“卫生间的推拉门根本不垂直，门根本关不严。”……</p><p>　　1月29日，孙女士接到验房通知，她买的钻石星座A座38平方米的精装公寓终于可以交房了。可是收房的喜悦还没来得及跟家人分享，却被新房里一连串的毛病给整郁闷了，孙女士怎么也不能把眼前这个做工粗糙的房子和自己盼望已久的新房联系到一起。</p><p>　　验房：31处需整改</p><p>　　精装房怎么可能如此粗制滥造？3月2日，记者与沈阳维方房产咨询有限公司验房师一起到孙女士的新居中“验房”，果然如孙女士描述的一样，粗略算下来，38平方米精装修的房子竟然验出了31处不合格。</p><p>　　在发现的问题当中，土建方面的问题就占了27项，其中墙面有裂缝是很普遍的问题。验房师表示，根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。</p><p>　　而在客厅里，左、右开窗窗框密封胶条脱槽，锁划也不好用，窗户根本关不上。据验房师介绍，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，窗扇的密封条不得脱槽；金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。</p><p>　　除了表面上的工程外，验房师对一些相对隐蔽的地方也作了详细检查，结果发现壁柜内的分线盒没有装饰盖，直接裸露在外面。他表示，根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）的要求，开发商应加设装饰盖。</p><p>　　拒收：施工队放假没法修</p><p>　　“本来是很期待地去收房，结果却是高兴而去失望而归。”面对粗制滥造的精装房，业主孙女士表示拒绝收房。“这样的房子我没法拿钥匙。”</p><p>　　而在验房的当天，钻石星座物业工作人员即对孙女士家检查出的问题做了记录，表示将联系施工单位维修。同时告之孙女士，按照开发商交房时的规定，房屋问题在7日内会整改完毕。</p><p>　　可是事情已经过去了一个多月，孙女士还是没接到钻石星座任何关于“整改”的方案，于是2月22日，孙女士又联系了钻石星座的物业——新加坡新工产业管理服务有限公司询问整改进度。不过答案仍然让她失望，“虽然时间过去了近一个月，但是整改的事还是一点动静都没有。”同时，工作人员告诉她，由于中间经历了春节假期，施工队的工人还没回沈阳，正月十五后上班就积极协调，尽早安排整改。</p><p>　　3月3日，记者致电钻石星座物业公司，工作人员赵女士表示，“开发公司那边的施工队还没上班，估计还得再等四五天才能回到岗。”同时她也承认，“由于需要整改的户数较多，业主可以留下房号，这样可以帮业主督促开发公司尽早整改。”</p><p>　　维权：可要求开发商赔偿</p><p>　　在调查中，记者了解到，孙女士只是众多不满钻石星座的业主之一，而大多业主也都与孙女士一样拒绝收房。为此，沈阳维方房产咨询有限公司验房师表示，业主可以等开发商整改后再验收房屋，不过需要注意的是，有些小问题开发商能给修好，有些问题维修很难。“比如墙体裂缝就很难维修，如果真要整改，那只能将大白抢掉后重新刮大白，刷乳胶漆。这无异于等于重新装修，工程量很大。空调管全部裸露在外面是钻石星座的一个通病，这个也是很难整改的。”验房师建议，整改后如果不能达到交房标准，业主可以要求开发商给予赔偿。</p><p>　　“这样质量的精装房挺让人闹心，就这么住吧，心里感觉肯定不舒服。拆了重装吧，更费尽，真还不如当初买一个清水房了。”面对这样的结果，孙女士只有无奈又无力，“可是即使重新装修，也不知道什么时候才能弄完。”</p><p>　　而物业的工作人员也无法给出确切的交房时间，“不能确定，只能是尽可能的帮业主催开发商和施工人员。”于是，原本拎包就能入住的精装房，如今则无限期的延后了交房时间。</p><p>　　“神秘顾客现在出发”特别报道组</p><p>沈阳晚报</p>