大东区打造地铁“一带三圈”经济圈 “鹏利步行街”有望明年恢复

jep2000

<p>“20世纪是高楼经济的时代，21世纪则是地下经济的时代。大东区在全沈阳市率先提出地铁经济的概念，并准备用3到5年的时间打造大东地铁‘一带三圈’的经济圈。”在昨日沈阳市大东区召开的“魅力东部”大东地铁发展规划暨招商项目推介会上，大东区副区长吴迪这样表示。<br/><br/>　　一带：是指沿地铁一号线在大东区内3.88公里沿线，以新玛特、苏宁电器为龙头，以滂江街站为腰身，以黎明文化宫站为龙尾，打造大东区新的经济隆起带（地铁建设现代产业带）；<br/><br/>　　三圈：是以地铁小什字街、滂江街和黎明文化宫站为中心，站口周边500—700米为半径，打造融合现代商业、新兴商贸、文化娱乐和综合服务业的地铁经济圈。同时，以3个站口的中心向外辐射1500米为贴身圈，发展国际标准的写字楼、酒店公寓等房地产业及相关产业。<br/><br/>　　同时打造“1379”工程：<br/><br/>　　“1”： 建设东北最大的商业中心，由香港鹏利集团总投资20亿元，在地铁小什字街站附近建设的鹏利广场工程，该项目采用的是大型购物中心的商业模式，集购物、餐饮、休闲于一体的“一站式”商业聚合体。这个项目还是我市地铁一号线招商引资最大的商业项目，它的建成将带动周边商业、流通业的更快发展。<br/><br/>　　“3”： 在每个地铁车站的周边建设一个三或四星级宾馆。通过地铁的拉动，促进地铁站口周边的发展，加快地铁“一带三圈”规划的实施，使3个站口都成为集商住、休闲、住宿于一体的大型商业区。为来沈旅游和商业洽谈的成功人士提供优质的住宿环境。<br/><br/>　　“7”： 依据地铁的3个车站的周边情况和地理位置，建设两个地下商城，3个大型超市，两个大型购物中心。<br/><br/>　　“9”： 以3个地铁车站为中心，围绕周边商业业态发展，建设3个国际标准的写字楼及酒店公寓，强力打造“楼宇”经济，以商务、商贸、商用楼宇为载体，加快总部高地建设项目。同时建设体育馆（游泳馆）、工业展览馆和中美战俘营纪念馆；建设3个高档商业住宅区，为周边商业提供稳定的客流。<br/><br/>　　到2010年，地铁“一带三圈”的拉动和辐射功能，以及同时打造的“1379”工程将有力提升区域经济活力的综合竞争力，区域经济总量力争达到500亿元以上。<br/><br/>　　另外，已消失多年的鹏利广场步行街明年有望重新恢复。昨日记者从大东区政府召开的地铁规划招商会上了解到，投资20亿元的鹏利广场工程已经启动，为了配合地铁小什字街站的建设，地下部分的土方施工也已经开始建设。<br/><br/>　　据投资方相关负责人介绍，鹏利广场的A区建设已经接近尾声，其招商工作将于明年3月展开，随后的B、C、D区的建设工作将在未来3年时间里建设完毕。其中，鹏利广场的最大亮点之一是地铁出口将建在鹏利广场内，即乘客出地铁口就进入购物广场。同时，为方便市民购物等活动，消失多年的鹏利广场步行街还有望于明年重新恢复。步行街初步规划长度为400米，西起新玛特，东至沃尔玛超市东侧。<br/><br/>　　[相关新闻]<br/><br/>　　大东地铁沿线房价均涨600元<br/><br/>　　“地铁的魅力不仅在于它使人们出行概念由距离变为时间，更多的是给经济带来的拉动。”沈阳市地铁指挥部总工办主任高云胜这样表示。据预测，随着大东区地铁经济圈规划的出台，地铁沿线房价的涨幅可超过千元。<br/><br/>　　大东区相关负责人表示，地铁开工建设后，大东区地铁沿线房价的涨幅平均达到了每平方米600—700元。高云胜对此表示，不仅大东区，以铁西新区北一路、北二路房价为例，地铁未建之前的房价在每平方米2500—2800元左右，地铁建设开工后，现在房价开盘就在每平方米3200元以上。而地铁开通后，从黎明文化宫到中街的时间为5—8分钟，到太原街则不到20分钟，尤其是大东区关于地铁经济圈的规划出台后，大东区地铁沿线房价的涨幅可超过千元。&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p><p><strong>小什字街站　东北最大地下商城明春开建</strong></p><div style="ADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">目标：随着沈阳地铁开工建设，地铁一号线在大东区共有三站，其中，小什字街站独具优势，将被打造成现代商业圈。<br/><br/>　　现状：大东区政府经过规划论证后决定，在小什字街打造以地铁出口为枢纽的大型商业中心，并经沈阳市地铁建设指挥部的支持，同意在地铁小什字街站的东部再预留出两个站口连通的位置。至此，在全市的地铁车站里，只有小什字街站有6个出入口。地铁出入口的建设为大东区招商创造了良好的条件，与福建广易集团洽谈的投资28亿元的沈阳广易国际贸易中心和津桥路口的丰瑞大厦、安盾商业广场等大项目已相继落户。<br/><br/>　　规划：由省防办筹资2.5亿元建设的地下商城将于明年春天开工。据介绍，地下商城项目将在现在流行前线一期的基础上，明年建设二期工程。初步计划先建东顺城街北段的10095平方米，然后再建设东顺城街南段的14790平方米。该工程建成后，将与周边各商场地下空间及地铁出口部连通，总体面积可达12万平方米，将成为东北地区最大的地下商城。&nbsp;</div><p><strong>黎明文化宫站　一平方公里内打造十余商业项目</strong></p><p>目标：以地铁黎明文化宫站为切入点，强力打造综合服务圈。<br/><br/>　　现状：黎明文化宫地区是沈阳城市东部的边沿地区，该地区人口众多，固定人口约20万，流动人口10万左右，但却没有成型的商业服务区。一旦地铁建成通车后，抚顺和铁岭等地区居民进入市中心都需在该地换乘地铁，保守估计，届时该地区流动人口将达到50万左右。<br/><br/>　　规划：大东区政府以黎明文化宫站为中心，规划建设大型超市、大型购物中心、大型商贸城及娱乐服务设施等项目。用3至5年时间，使黎明文化宫地区形成购物、餐饮、文化娱乐、健身、服务配套齐全的商贸区。同时利用黎明文化宫站4个出口的特点，在黎明文化宫的地下构筑1—1.5万平方米的“地下商城”。“地下商城”主要分为三大区域：一是以百货店、书店、服装店、礼品店为主的“地下超市”；二是以饮食为主的“地下快餐”；三是以文化娱乐为主的“地下滑冰场”。预计设有300家小店。另外，大东区政府还将依托黎明文化宫为中心，在辐射半径为1平方公里的区域内，打造十余个大型商业项目。</p><p><strong>滂江街站　建“日本动漫娱乐广场”</strong></p><p>现状：滂江街是地铁一号线和规划中的五号线的交汇点，也是大东区惟一的一个地铁交汇点。<br/><br/>　　规划：中捷、矿山的搬迁给大东区带来新的发展商机，在搬迁后的中捷和矿山地块拟建3个大型超市和两个大型购物中心。<br/><br/>　　大东区政府拟在滂江街站口的东部建设大型商场、星级宾馆、高档写字楼，使该地成为新兴的商贸圈。而目前正与日本洽谈的超10亿元的“日本动漫娱乐广场”也将有望在该地落户。&nbsp;&nbsp;</p>

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<p>政绩成分太多。</p>