200万就能买套澳洲别墅 青岛人开始海外投资

boblisa

搜狐焦点网 house.focus.cn 2009年02月16日09:23 《青岛早报》 <br/>　　　　投资200万元到300万元就能买一套澳大利亚墨尔本市的别墅，面积超过650平方米，户型自己定，永久产权。自2月13日开始在颐中皇冠假日酒店举办的为期三天的澳洲墨尔本市别墅区对岛城高收入人群产生了巨大的吸引力，展示会吸引了200多名市民参加。昨日，记者采访了此次展示会的举办方、部分参加展示会的市民以及岛城本土的房地产公司。 <br/>　　200余名市民参加展示会 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　2月13日和2月15日下午，记者先后两次来到展示会会场。记者发现，来现场的市民络绎不绝。每一拨市民到达现场后，都会先观看主办方提供的电视广告片。片中介绍了由澳大利亚汤森房产集团开发的墨尔本市的桑百丽区和吉斯本区的两处别墅区，每栋别墅的占地400平方米到1000平方米不等，房型不同，每栋别墅拥有的房间数也各不相同。在观看完宣传片后，每名接待人员会跟客户详细交谈，回答市民的提问。据展示会的举办方澳大利亚汤森房产集团的管理人员介绍，前后3天展示会的时间里，有超过200名市民参加了此次展示会，并对澳洲房产表现出极大的兴趣。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　200万就能买套独立别墅 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　据展示会主办方澳洲汤森房产集团公司的青岛展示会的史蒂芬介绍，此次展示的别墅价格分为两部分：一部分是土地价格，另一部分是房产价格，总价在200万元到300万元之间。客户先选择自己喜欢的地块，面积在400平方米到1000平方米之间，然后选择自己喜欢的别墅外型和室内设计。"客户如果有购买意向，我们会帮他办理商务考察签证，由客户到现场去参观，然后决定是否购买。" <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　"对于购买房子的客户我们还会帮助他办理在澳洲的各项事宜，如果客户是商业投资，我们还会帮他们把房子出租，同时把租金支付给客户，只收取一定的佣金。购买房子后，客户可以随时到大使馆办理签证，往返澳洲的次数不会受限制。"史蒂芬说。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　4批市民已赴澳洲考察 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　"我们是从去年年底开始在青岛展示我们的房子的，到现在为止举办了5场展示会了。目前已有多名市民签订购房协议,有4批青岛有购房意向的市民先后赴澳洲实地考察，下一批赴澳洲实地考察的市民将在3月份起行。"展示会主办方的工作人员告诉记者，他们对澳洲房产在青岛产生的吸引力感到满意，从目前的市场情况来看，为子女到澳洲留学购买房产是很多市民的首选。同时相对于国内最高70年的产权规定，澳洲的永久产权也对他们产生了极大的吸引力。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　青岛"富人"开始海外投资 子女留学、海外投资、移民成参展市民首要诉求 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　在为期三天的展示会上，青岛"富人"们的身影开始不断出现在展示会上。对于澳洲别墅不菲的价格，青岛富人们大多没看在眼里。"为子女留学、移民方便是第一诉求，投资主要是看重澳洲别墅的永久产权。"在记者采访中，一名有买房意向的市民告诉记者。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　留学成青岛富人首选 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　据了解，海外购房的买家大部分在国外有亲戚朋友，或有频繁的生意往来。在一连三天的展示会上，关注买房是否方便子女留学的占了大多数。其中一位有购买意向的看房者告诉记者，他的孩子在青岛一所高中读预科班，读的正好是赴澳大利亚墨尔本留学的班，今年内就能成行。"买了房子是否能保证留学成功的可能性？"这名买房者关心的是，购买房产后能给当地政府一个有信誉和实力的证明，这对孩子留学有帮助，他们已经确定了今年3月份赴澳大利亚墨尔本现场考察。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　海外投资成最新诉求 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　"海外置业主要集中在留学、移民、投资三大主流群体。留学生家庭在海外长期居住，并且希望通过物业投资获得回报，有移民或海外度假需求客户也在增加。"据展示会主办方介绍，在前来咨询的市民当中，有部分买家是在当地有过长年的生活经历，还有几位买家是与澳洲当地人有生意往来的，平时经常能往返于国内外，或是商贸往来或是探亲。这部分看房的市民对国外的生活、法律法规等情况熟悉，他们希望通过房产投资获得回报。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　"我是做外贸生意的，目前资金上没什么压力，而外贸生意目前受大环境影响并不是太好，正好人民币的汇率很稳定，而澳币下跌得比较厉害，现在购买一套别墅比较合算。澳洲的房产是永久性的，没有遗产税，这样即使房子贬值将来留给孩子也没有什么顾虑。"市民张先生说，他购买房产纯粹是处于投资的角度。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　据主办方介绍，其中有海外投资诉求的参展市民大概占了20%，这部分人资产优良，有经济实力，希望将自己的投资变得多元化。 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　参展市民多为生意人 <br/>　　<br/>　　<br/>　　　　尽管主办方不愿意透露参展市民的身份情况，但在记者两次到展会采访时，参展的市民中生意人占了绝大多数。"我是做钢铁生意的，因为澳洲有铁矿，之前曾经到过澳洲，希望在跟澳洲做生意时，能随时住在澳洲，所以我想在澳洲买套房子。我在澳洲了解过了，这家公司展示的房子在澳洲应该属于中产阶层集中居住的区域，我比较看好这里的升值潜力。"一名年龄在50岁左右的市民告诉记者，在国外有资产能够帮助移民，在当地购置的房屋为申请投资移民提供了一个很好的资产证明，将来如果他考虑移民时，这也会对他提供一个帮助。 （编辑：王姗） <br/>　　<br/>　　http://house.focus.cn/news/2009-02-16/620332.html<br/>

慕容一刀

中国房价太高，全世界都来中国兜售房子了。