[转帖]物业税开征传闻疯传 恐出现大面积业主脱手

八戒哭了

<p><strong>网易房产4月7日讯</strong> 今日，坊间有消息称，物业税开征方案已于4月7日晚通过建设部的审批，而且通过财政部和国务院的可能性非常大。该消息还透露，物业税发起地点为重庆，试点地区目前定在京沪深渝，物业税将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。</p><p>随后网易房产四处求证传闻的真实性，部分相关人士均表示“不知情”。</p><p>而4月7日晚间18点，上海方面首先做出回应，上海市住房保障和房屋管理局网站上其新闻发言人回应称：“关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确提出了。之后也有媒体报道，部分城市空转试运行了多年，今年的全国“两会”上也引起热议。&nbsp;在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。&nbsp;上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚持“三个为主”的原则。房管部门虽不是税收征管的主管部门，但如果政策出台，我们会积极配合贯彻落实好。&nbsp;”</p><p>面对这样模凌两可的回应，中易安房地产担保公司市场总监徐东华认为，政策的不确定性对于房地产市场的健康发展是有害无益的。“在政策调研、设计乃至出台过程中应该增加更多的透明性，而不是一味的由房地产市场上的各个利益方靠猜测与传言来揣测政策并最终对消费者造成误导。”徐东华认为，政策层面上，理应对消费需求尤其是刚性需求进行合理引导，但是模棱两可的态反倒可能给消费者造成歧义。</p><p>链家地产副总裁林倩认为，三月楼市交易恢复火热，这可能会迫使政府的“观察期”不得不提前结束。加速政策的出台。但是林倩表示，物业税是一个持有的税，如果出台的细则不影响自住型房屋持有人的话，应该不会出现大面积业主脱手的情况，如何税率过高的话，可能会出现业主大面积纷纷脱手。</p><p>数据显示，3月北京投资性购房比例已经增至4成，通州、望京等地区甚至超五成为投资客，业内人士预测，物业税的传闻可能会迫使一些投资客近期将物业出售。</p><p>其实，早在2009年底就有业内人士透露，税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将正式推广至全国。然而这样的等待一直从2009年底持续到了2010年至今。</p>