凯宾斯基东地块卖了2.3个亿

别说我太傻

本报讯 记者李越报道 凯宾斯基东地块，以2.3亿元的价格挂牌成交。昨日，记者了解到，国家开发银行股份有限公司辽宁省分行成为该地块竞得人。而与凯宾斯基东地块一同挂牌出让的民富小区地块，因无人报名竞地未能成交。未来，该民富小区地块可能再次挂牌，找寻买主。
    根据计划，凯宾斯基东地块和民富小区地块都在1月29日-2月17日期间挂牌公告，具体的交易时间为2月18日-2月27日。凯宾斯基东地块面积为9693.1平方米，容积率不大于5，以起始价格4821元/建筑平方米成交。粗略估算，该地块总价超过了2.3亿元。据了解，拿地方国家开发银行股份有限公司辽宁省分行拿地是为了自用，作为公司的办公场所。“凯宾斯基东地块位置很好，地处沈阳城市南北向发展轴线（金廊）的中部，地铁2号线途经地块的西侧，并在附近设有青年公园站，交通十分便捷。”房地产业内人士杜先生表示，但拿地方未来是要将地块自用，而非经营商业项目，所以该地块成交，看不出对周围经济的影响力。
    与凯宾斯基东地块同期挂牌的民富小区地块，却陷入无人问津的窘境。该地块位于和平区，面积69834.58平方米，以3678元/建筑平方米的价格起拍，容积率不大于12。根据规划，地块上未来要建起有一定商业比例的住宅。该地块面积大，且有着超高的容积率，所以总价相对高。仅以起始价计算，拿下这块地就需要花费超过30亿元。“也许是因为价格的问题，地块未能成交。”杜先生分析，不过这块地算得上是沈阳城市中心地区的热门地块，适合开发高端品质住宅，相信未来会有实力开发商出手拿地。